租赁合同违约可主张何种赔偿

法律分析：
（1）实际损失赔偿是基础，违约方需对因违约行为给对方带来的直接损失进行赔偿。比如出租人提前收回房屋，使得承租人需另寻住处，由此多支付的租金差价就属于直接损失，违约方要承担这部分赔偿。
（2）可得利益损失赔偿针对的是合同正常履行后能够获得的利益。像出租人因承租人违约提前终止合同，错过旺季出租而损失的预期租金收益，就属于可得利益损失，受损方有权要求赔偿。
（3）违约金条款是合同中的重要约定。当合同约定了违约金，受损方可以主张违约方支付。若约定的违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。

提醒：在租赁合同中，双方应明确约定违约情形和赔偿方式。遇到违约纠纷时，受损方要及时收集证据，以便主张合理赔偿。不同案情赔偿情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）当遇到租赁合同违约时，受损方应先收集能证明实际损失和可得利益损失的相关证据，像租金差价的票据、预期租金收益的计算依据等。
（二）若合同有违约金条款，受损方可以先与违约方协商支付违约金。若协商不成，当约定违约金低于损失，受损方可向法院或仲裁机构请求增加；违约方认为违约金过分高于损失，也可请求适当减少。
（三）在主张赔偿时，要及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失可能无法获得赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.实际损失赔偿：违约方需赔付因违约给对方带来的直接损失。像出租人提前收回房屋，承租人另找房多付的租金差价；或承租人逾期付租，出租人遭受的利息损失。

2.可得利益损失赔偿：即合同正常履行能获得的利益。比如出租人因承租人违约提前终止合同，错过旺季出租，损失的预期租金收益。

3.违约金赔偿：若合同有违约金条款，受损方可要求违约方支付。违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。

结论：
租赁合同违约时，受损方可主张实际损失赔偿、可得利益损失赔偿，若合同有约定还可主张违约金赔偿，违约金与损失不匹配时可请求调整。
法律解析：
根据民法典规定，在租赁合同中，违约方需承担相应赔偿责任。实际损失赔偿是对因违约产生的直接损失进行弥补，像出租人提前收回房屋，承租人另寻房屋多付的租金差价，或者承租人逾期支付租金使出租人遭受的利息损失。可得利益损失赔偿针对的是合同正常履行后可获得的利益，比如出租人因承租人违约提前终止合同，错过旺季出租而损失的预期租金收益。若合同中有违约金条款，受损方有权要求违约方支付。当约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。如果您在租赁合同中遇到违约赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同违约时，受损方有多种赔偿可主张，包括实际损失赔偿、可得利益损失赔偿以及违约金赔偿。实际损失是违约造成的直接损失，像出租人提前收回房屋使承租人多付租金差价，或承租人逾期付租让出租人有利息损失。可得利益损失是合同履行后可获利益，如出租人因承租人违约提前终止合同错过旺季出租，损失预期租金收益。若合同有违约金条款，受损方可主张违约方支付，违约金与损失不符时可请求调整。
2.解决措施与建议：受损方在遇到违约情况时，应及时收集相关证据，如租金支付凭证、合同等，以证明自己的损失。在主张赔偿时，要合理确定赔偿范围和金额。如果涉及违约金调整，需准备充分理由和证据向法院或仲裁机构提出申请。