商品房预订协议是否可解除

（一）若想解除商品房预订协议，双方可先友好协商，达成一致意见后解除。
（二）遇到不可抗力导致协议目的无法实现，预订方或出售方直接行使法定解除权来解除协议。
（三）当一方根本违约，如出售方转卖房屋，另一方有权解除协议并要求违约方担责。
（四）若协议中有约定解除条款，约定情形出现时按约定解除，解除时通知对方，也可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.协商一致：双方可自行协商解除商品房预订协议。

2.不可抗力：因不可抗力无法达成协议目的，预订方或出售方有法定解除权。

3.根本违约：一方严重违约，另一方有权解除协议。如出售方转卖房屋，预订方可解除并追究责任。

4.约定解除：协议有约定解除条款，约定情形出现时可依约解除。解除时通知对方，也可请法院或仲裁机构确认效力。

结论：
商品房预订协议可以解除，存在协商解除、法定解除、违约解除和约定解除四种情形。
法律解析：
在商品房预订中，若双方能就解除协议达成一致，可协商解除。当遭遇不可抗力无法实现协议目的，预订方或出售方可行使法定解除权。若一方根本违约，如出售方将房屋转卖他人，另一方有权解除协议并要求违约方担责。若协议有约定解除条款，约定情形出现时，当事人可依约解除，解除时通知对方，协议自通知到达生效，也可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在商品房预订协议解除方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房预订协议可以解除，需根据不同情形处理。主要有协商解除、法定解除和约定解除三种情况。
2.协商解除即双方达成一致意见即可解除协议。法定解除方面，因不可抗力无法实现协议目的，预订方或出售方可行使解除权；若一方根本违约，如出售方转卖房屋，另一方有权解除协议并要求违约方担责。约定解除则是当预订协议中的约定情形出现，当事人可依约解除。
3.解除协议时，当事人应通知对方，协议自通知到达时解除，也可请求法院或仲裁机构确认解除效力。建议当事人在签订预订协议时明确各类解除情形及违约责任，出现纠纷时及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）双方协商一致是解除商品房预订协议的常见方式，体现了意思自治原则，只要双方达成共识即可解除。
（2）因不可抗力导致协议目的无法实现时，预订方或出售方都有法定解除权。比如自然灾害等不可预见、不可避免的情况，使协议无法继续履行。
（3）一方根本违约时，另一方有权解除协议。像出售方将房屋转卖他人，这严重违反了预订协议约定，预订方可解除并要求违约方担责。
（4）协议中有约定解除条款的，当约定情形出现，当事人可依约解除，解除时需通知对方，也可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：解除商品房预订协议需按合法程序进行，要留意是否满足解除条件，不同情况处理方式有别，建议咨询以准确分析。