未购入的房改房拆迁怎么赔偿

（一）产权人应积极配合拆迁方的评估工作，了解房屋价值等因素，选择适合自己的补偿方式，如货币补偿能快速获得资金，产权调换可继续拥有房产。
（二）住户要确认自身是否符合获得搬迁安置费和停产停业损失补偿的条件，主动与产权人、拆迁方沟通协商安置事宜，争取合理安置。
（三）若协商无法达成一致，住户和产权人都可收集相关证据，通过行政复议或诉讼途径维护自己的合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.未购入的房改房，产权归单位或相关部门，住户只有使用权。拆迁时，赔偿主要给产权人，但住户也有权益。
2.产权人获补偿依据房屋价值、区位等按市场评估价，方式有货币补偿或产权调换。
3.住户长期居住且符合条件，可获搬迁安置费；因拆迁停产停业，或有停产停业损失补偿。住户可协商争取合理安置，协商不成可行政复议或诉讼。

结论：
未购入的房改房产权归单位或相关部门，拆迁时产权人获房屋价值补偿，符合条件的住户有搬迁安置费等权益，协商不成可通过行政复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，未购入的房改房住户只有使用权，产权归单位或相关部门，所以拆迁赔偿对象首先是产权人，拆迁方会根据房屋价值、区位等按市场评估价，以货币补偿或产权调换的方式对产权人进行补偿。而长期居住且符合条件的住户，其权益也受法律保护，可能获得搬迁安置费以解决临时居住问题，若涉及停产停业还有相应损失补偿。住户可与产权人、拆迁方协商争取合理安置，协商是为了平衡各方利益，保障各方合法权益。若协商无法达成一致，行政复议和诉讼是法律赋予的解决途径，能确保争议得到公正处理。如果您在未购入房改房拆迁过程中遇到权益问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.未购入的房改房产权归单位或相关部门，住户仅拥有使用权。拆迁时，赔偿对象主要是产权人，但住户也有相应权益。
2.产权人会根据房屋价值、区位等按市场评估价获得补偿，补偿方式包括货币补偿和产权调换。
3.住户若长期居住且符合条件，可获搬迁安置费解决临时居住问题；因拆迁停产停业的，还可能获停产停业损失补偿。住户可与产权人、拆迁方协商争取合理安置，如安排其他住房。
4.若协商不成，住户可通过行政复议或诉讼解决纠纷，以此保障自身权益。

法律分析：
（1）未购入的房改房产权归属单位或相关部门，住户仅享使用权。这明确了房屋的产权架构，在拆迁时是确定赔偿对象的基础。
（2）拆迁时产权人会获补偿，依据房屋价值、区位等按市场评估价补偿，方式包括货币补偿和产权调换，保障了产权人的合法财产权益。
（3）符合条件的住户可获搬迁安置费，若停产停业还能获相应损失补偿，住户可与产权人、拆迁方协商争取合理安置。这体现了对实际居住者权益的保护。
（4）若协商不成，住户可通过行政复议或诉讼解决纠纷，为住户提供了法律救济途径。

提醒：
拆迁中各方权益复杂，不同情况解决方案有别。住户应及时关注拆迁信息，协商时保留证据，遇问题建议咨询专业人士进一步分析。