租房合同签订后房东不履行算违约吗

1.租房合同签订后，房东不履行合同义务属于违约行为。因为依法成立的合同受法律保护，双方都要按约定做事，房东不履行交付房屋、维修房屋等义务，既违反合同约定，也违背诚实信用原则。
2.租客可让房东担责。若房东拒绝交房，租客能要求继续履行合同或解除合同，让房东退还租金、押金并赔偿损失，如找替代房的合理费用。若合同有违约金约定，还能要求支付违约金。

结论：
租房合同签订后房东不履行合同义务属于违约行为，租客可要求房东承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方需按约定全面履行自身义务。房东不履行交付房屋、维修房屋等合同约定的义务，既违反了合同约定，也违背了诚实信用原则。当房东拒绝交付房屋时，租客有两种选择，一是要求房东继续履行合同交付房屋，二是要求解除合同，同时让房东退还已支付的租金和押金，并赔偿如寻找替代房屋产生的合理费用等损失。若合同中约定了违约金，租客还能要求房东支付违约金。在遇到租房纠纷时，若不清楚具体如何维权，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房合同签订后房东不履行义务属于违约行为。依法成立的合同受法律保护，双方需按约全面履行义务，房东不履行交付房屋、维修房屋等约定，违背合同约定与诚实信用原则。
2.租客可要求房东承担违约责任。若房东拒绝交付房屋，租客能要求其继续履行交付，也能解除合同，让房东退还已付租金、押金，并赔偿寻找替代房屋等合理费用损失。
3.若合同约定了违约金，租客还可要求房东支付违约金。建议租客在签订合同时明确各项义务及违约责任，留存好相关凭证。遇到纠纷先协商，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）租房合同具有法律效力，一旦签订，房东和租客都需按约履行。房东不履行如交付房屋、维修房屋等义务，明显违反合同约定，也违背诚实信用原则，属于违约行为。
（2）当房东出现违约情况，租客有多种维权途径。若房东拒绝交付房屋，租客既可以要求其继续履行合同交付房屋，也能选择解除合同。解除合同后，房东需退还租客已支付的租金和押金，并赔偿租客因此遭受的损失，像寻找替代房屋产生的合理费用。
（3）若合同中有关于违约金的约定，租客还能要求房东按照合同支付违约金。

提醒：租客遇到房东违约情况，要及时收集证据，按合同约定或法律规定维权。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）租客发现房东不履行合同义务，应及时与房东沟通，以书面或聊天记录等形式保留沟通证据，明确指出房东的违约行为并要求其履行义务。
（二）若房东拒绝交付房屋，租客可根据自身需求，选择要求房东继续履行合同交付房屋，同时可对房屋现状进行拍照等留存证据；也可选择解除合同，要求房东退还已支付租金、押金，并收集寻找替代房屋产生费用的票据等，向房东索赔。
（三）查看合同中是否约定了违约金条款，若有可要求房东按约定支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。