商品房没通过综合验收的能退房吗

（一）查看购房合同。若合同约定没通过综合验收可退房，购房者可按合同约定主张退房。

（二）若合同未约定，购房者有权拒收未通过综合验收的房屋，并书面催告开发商解决问题。

（三）若开发商在合理期限内仍未解决，购房者可解除合同退房，同时要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。在商品房未通过综合验收交付问题中，购房者催告后开发商在合理期限未解决，符合该情形，购房者可解除合同。

1.商品房未通过综合验收，一般可退房。因为房地产项目竣工需验收合格才能交付，未通过验收就意味着房屋不符合交付标准。
2.若购房合同约定未通过验收可退房，购房者能依约主张。
3.即便合同没约定，房屋不符交付条件，购房者可拒收。催告后开发商在合理期限未解决，购房者可解除合同退房，还能要求其担责赔偿。

结论：
商品房未通过综合验收，购房者一般可退房。
法律解析：
房地产开发项目竣工需验收合格才能交付使用，未通过综合验收表明房屋不符合交付条件。若购房合同约定未通过综合验收可退房，购房者能依约主张退房。即便合同无此约定，根据相关法律，房屋不符合交付条件时购房者有权拒收。经催告后，若开发商在合理期限内仍未解决问题，购房者可解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若您在购房过程中遇到商品房未通过综合验收等类似问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.商品房未通过综合验收，购房者通常可退房。因为房地产开发项目竣工需验收合格才可交付使用，未通过综合验收表明房屋不符合交付条件。
2.若购房合同约定未通过综合验收可退房，购房者能依约主张退房。即使合同未作此约定，根据法律，交付房屋不符合条件时购房者有权拒收。经催告后，若开发商在合理期限内仍未解决问题，购房者可解除合同退房。
3.建议购房者在遇到房屋未通过综合验收情况时，先查看购房合同相关约定。若合同有约定，按约定程序主张退房。若合同未约定，及时书面催告开发商解决问题，保留好相关催告证据，若开发商未在合理期限解决，可依法解除合同并要求其承担违约责任和赔偿损失。

法律分析：
（1）房地产开发项目竣工需经验收合格才能交付使用，商品房未通过综合验收即不符合交付条件。
（2）若购房合同约定了未通过综合验收购房者可退房，购房者可按此约定主张退房。
（3）即使合同未作约定，因交付房屋不符合交付条件，购房者有权拒收。经催告后开发商在合理期限未解决问题的，购房者可解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：购房者遇到商品房未通过综合验收情况时，注意保留好相关催告及沟通证据。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。