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业主社区跌倒,物业应承担何种责任

杨** 重庆-江北区 物业纠纷咨询 2025.09.28 14:13:48 446人阅读

业主社区跌倒,物业应承担何种责任

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法律分析:
(1)判定物业是否担责及承担何种责任,关键在于其有无过错。若物业存在未及时清理道路障碍物、未对易滑区域设置警示标志、公共设施维护不善等违反安全保障义务的情况,导致业主跌倒受伤,物业构成侵权,需赔偿业主医疗费、误工费、护理费等合理损失。
(2)若业主因自身疏忽大意而跌倒,同时物业已尽到安全保障义务,像定期维护公共区域、设置必要警示标识等,物业一般无需承担责任。
(3)在实际案件里,需结合具体情况判断物业过错程度,并按照过错比例来确定赔偿责任。

提醒:
业主遇类似情况要及时收集现场证据;物业应积极履行安全保障义务,不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-09-28 17:36:01 回复
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(一)若业主因物业未履行安全保障义务而跌倒,如未及时清理障碍物、未设警示标志、公共设施维护不善等,业主可收集现场照片、视频、医疗记录等证据,与物业协商赔偿医疗费、误工费、护理费等合理损失。若协商不成,可通过法律途径解决。
(二)若物业已尽安全保障义务,业主因自身疏忽跌倒,物业一般无需担责,业主应自行承担后果。
(三)实际处理中,要结合具体情况判断物业过错程度,按过错比例确定赔偿责任。双方可先协商,协商无果可申请第三方调解或提起诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。

2025-09-28 17:27:59 回复
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1.业主在社区跌倒,物业是否担责取决于有无过错。若物业未及时清理障碍物、未设警示标志、公共设施维护差等,导致业主受伤,物业需担侵权责任,赔偿医疗费等损失。
2.若业主自身疏忽跌倒,且物业已尽安全保障义务,如定期维护、设警示标识,物业通常不担责。
3.实践中,要结合具体情况判断物业过错程度,按比例确定赔偿责任。

2025-09-28 15:46:59 回复
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结论:
业主在社区跌倒,物业是否担责及责任大小取决于其有无过错,有过错需担责,无过错通常无需担责,责任按过错比例确定。
法律解析:
根据民法典相关规定,物业对社区公共区域负有安全保障义务。若物业存在未及时清理道路障碍物、未对易滑区域设置警示标志、公共设施维护不善等违反安全保障义务的情况,致使业主跌倒受伤,物业构成侵权,应赔偿业主医疗费、误工费、护理费等合理损失。若业主因自身疏忽大意跌倒,而物业已尽到安全保障义务,像定期维护公共区域、设置必要警示标识等,物业一般不用承担责任。在实际处理中,需结合具体情况判断物业过错程度,进而按过错比例确定赔偿责任。如果遇到此类纠纷难以判断责任归属,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-09-28 15:12:30 回复
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物业是否对业主在社区跌倒担责及承担何种责任取决于其是否存在过错。若物业有未及时清理道路障碍物、未设易滑区域警示标志、公共设施维护不善等违反安全保障义务的行为,导致业主受伤,应承担侵权责任,赔偿业主医疗费、误工费、护理费等合理损失。若业主因自身疏忽大意跌倒,而物业已尽安全保障义务,如定期维护公共区域、设置必要警示标识等,通常无需担责。

解决措施和建议如下:
1.物业要严格履行安全保障义务,及时清理障碍物,对易滑区域设置警示标志,定期维护公共设施。
2.业主自身也要提高安全意识,避免因疏忽大意导致跌倒受伤。
3.发生纠纷时,双方应结合具体情况判断物业过错程度,按过错比例确定赔偿责任。

2025-09-28 14:20:16 回复
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