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同村村民买卖宅基地需满足一定条件才有效。同一集体经济组织成员间转让宅基地及房屋虽受法律认可，但不符合条件合同可能被认定无效。
具体有效条件包括：一是转让方须有两处以上农村住房，且转让行为要征得集体组织同意；二是受让方无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；三是买卖行为不能违反“一户一宅”原则。若转让方仅有一处住房，或受让方已有宅基地，交易就可能无效。
若交易无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。为避免纠纷，转让方转让前确认自身住房情况并获集体组织同意；受让方确保自身符合条件；交易双方详细了解法规，确保交易合法合规。
法律分析：
（1）同村村民买卖宅基地并非必然有效，同一集体经济组织成员间转让虽受法律认可，但要满足特定条件。转让方要有两处以上农村住房，且转让需征得集体组织同意，这保障了转让方自身居住权益及集体组织管理权益。
（2）受让方应无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，这样能保证资源合理分配。
（3）买卖行为不能违反“一户一宅”原则。若不满足上述条件，合同可能被认定无效。一旦交易无效，双方需返还因合同取得的财产，有过错方要赔偿对方损失。
提醒：
同村村民进行宅基地买卖时，务必确保满足相关条件，避免合同无效带来财产损失。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
（一）转让方在进行宅基地及房屋转让时，应确保自己拥有两处以上农村住房，并主动向集体组织提出转让申请，获得同意。
（二）受让方要确认自身无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件后再进行交易。
（三）交易双方在买卖过程中，要严格遵守“一户一宅”原则，避免因违规导致合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
1.同村村民买卖宅基地不一定有效，虽法律认可同一集体组织成员间转让，但需符合条件。
2.转让方得有两处以上农村住房，且转让要获集体组织同意。
3.受让方应无住房和宅基地，符合分配条件。
4.买卖不能违反“一户一宅”原则。不满足条件，合同可能无效。
5.若交易无效，双方返还财产，过错方赔偿损失。
结论：
同村村民买卖宅基地不一定有效，需满足一定条件，不满足条件合同可能被认定无效，无效时双方应返还财产，过错方赔偿损失。
法律解析：
根据相关法律规定，同一集体经济组织成员间转让宅基地及房屋虽受认可，但有严格条件限制。转让方要有两处以上农村住房且转让征得集体组织同意；受让方需无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；买卖不能违反“一户一宅”原则。若转让方仅有一处住房，或受让方已有宅基地，交易就可能无效。当交易被认定无效后，双方需返还因合同取得的财产，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。如果大家在同村宅基地买卖方面存在疑问，不确定自身交易是否符合法律条件，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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