签完购房合同房主反悔怎样赔偿

签完购房合同后房主反悔属违约，需承担违约责任。若合同有明确的违约金约定，应按约定执行，这能保障购房者依据合同获得相应赔偿。
若合同未约定违约金，购房者可要求房主赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，并且可要求返还已支付购房款及利息。若违约导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。

为解决此类问题，建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定详细的违约条款和违约金数额或计算方法，增强合同约束性。
2.购房者在购房过程中，注意保存各类费用支付凭证，以便在维权时证明直接损失。
3.遇到房主违约，及时咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）签完购房合同房主反悔构成违约，需承担违约责任。合同有约定违约金数额或计算方法时，一般按约定赔偿，比如以房屋总价款一定比例作为违约金。
（2）若合同未约定，购房者可要求赔偿实际损失。直接损失涵盖为购房支付的各项费用，间接损失包含因房价上涨多支出的购房成本。
（3）购房者能要求房主返还已付购房款及利息。当房主违约使合同目的无法达成，购房者有解除合同的权利。

提醒：
签订购房合同应明确违约条款，出现房主反悔情况要及时收集证据，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有约定违约金数额或计算方法，可按合同约定要求房主承担违约责任，让其支付相应违约金。
（二）若合同未约定，可要求房主赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是购房已支付费用，间接损失如房价上涨多支出的购房成本。
（三）要求房主返还已支付的购房款及利息。
（四）若房主违约致合同目的无法实现，可解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签购房合同后房主反悔属违约，要担责。赔偿先看合同约定，若约定了违约金数额或算法，一般按此执行，比如按房屋总价比例支付。

2.若合同没约定，购房者可要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，像已付购房费用和因房价上涨多花的钱。还能要求返还购房款及利息。

3.若违约使合同目的无法达成，购房者有权解除合同。

结论：
签完购房合同房主反悔属违约，应担责，赔偿方式先看合同约定，无约定则赔偿实际损失，购房者还可要求返还房款及利息，甚至解除合同。
法律解析：
依据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，签完购房合同后，双方都应依约履行。若房主反悔，就是违反合同约定，要承担违约责任。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按约定执行，比如合同约定房主违约需支付房屋总价款一定比例的违约金。要是合同未作约定，购房者可要求房主赔偿实际损失，涵盖直接损失（如为购房支付的费用）和间接损失（如因房价上涨多支付的购房成本）。同时，购房者还能要求房主返还已支付的购房款及利息。若房主违约导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。