靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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1.住房公积金提取条件多样。购买、建造等自住住房,偿还房贷本息,无房职工付房租,都能提取。
2.满足离休退休、丧失劳动能力且与单位解约、出境定居等情况,可销户提取。职工去世,其继承人、受遗赠人能提取账户余额。
3.提取时要按规定准备证明材料,向公积金管理中心申请,审核通过就能办理。
住房公积金提取条件多样,购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,无房职工支付自住住房租金等情况可申请提取。职工离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居等可进行销户提取。若职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人能提取账户内存储余额。
1.提取时要按规定准备相应证明材料,向公积金管理中心提出申请。
2.提交申请后等待审核,审核通过就能办理提取手续。建议职工提前了解所需材料,确保材料齐全准确,以提高提取效率,顺利办理提取业务。
结论:住房公积金提取分多种情况,符合购买、建造等自住住房需求、偿还房贷本息、支付租金等条件可提取,离休等情况可销户提取,职工死亡其继承人等可提取余额,提取需提供证明材料经审核。
法律解析:《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的提取有着明确的条件和流程。像购买、建造等自住住房的行为,是基于职工的住房需求,保障其改善居住条件;偿还购房贷款本息能减轻职工的经济压力;无房职工支付租金提取公积金,有助于解决租房的资金难题。而离休、退休等情况销户提取,是因为职工与原缴存关系发生重大变化。职工死亡后其继承人等可提取余额,体现了对财产权益的合理继承。提取时按规定提供证明材料并经审核,是为了保证公积金的合理使用和资金安全。如果在住房公积金提取方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询获取帮助。
(一)若想提取住房公积金,先确认自身情况是否符合提取条件,如购买自住住房、偿还房贷、支付房租、离休退休等。
(二)明确符合条件后,准备好相应证明材料,比如购房合同、贷款合同、退休证明等。
(三)向当地公积金管理中心提出提取申请。
(四)等待公积金管理中心审核,审核通过后办理提取手续。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
法律分析:
(1)住房公积金提取有多种条件,涵盖住房相关需求与特殊生活情况。像购买、建造、翻建、大修自住住房,以及偿还购房贷款本息、无房职工支付自住住房租金等住房类情况,均可提取公积金。
(2)对于职工离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居等情况,可进行销户提取。职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人能提取账户内存储余额。
(3)提取公积金要按规定提供相应证明材料,向公积金管理中心提出申请,经审核通过才可办理提取手续。
提醒:
提取公积金时要确保证明材料真实有效,不同提取情形所需材料有别,建议提前咨询了解,避免因材料问题影响提取。
专业解答提取公积金贷款需满足以下条件:1.具有完全民事行为能力;2.信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.已按规定支付购房首付款;4.提供购房合同或协议;5.住房公积金管理中心规定的其他条件。同时,还需要注意的是,提取公积金贷款的额度和期限会受到住房公积金缴存情况、购房价格、首付款比例等因素的影响。具体情况可以咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构。
专业解答住房公积金贷款申请条件:1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金。4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险。
专业解答住房公积金贷款申请条件是:一、购买本市城镇具有所有权的自住住房;二、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;三、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
专业解答借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
专业解答当配偶去世时,提取公积金需准备:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件,已故配偶的公积金缴纳证明(如对账本或联名卡)、公司盖章的《住房公积金提取申请表格》和《住房公积金提取凭证》。所有材料需齐全有效。
律师解析 住房公积金的提取条件:劳动者出境定居的;劳动者偿还购房贷款本息的;劳动者离休、退休的;劳动者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;劳动者购买、建造、翻建、大修自住住房的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
律师解析 住房公积金贷款担保人必须符合的条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
律师解析 商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
律师解析 公积金购房提取条件:出境定居的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;偿还购房贷款本息的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;其他。 公积金购房提取要求:用人单位与劳动者达到当地住房公积金管理中心规定的缴费年限;准备劳动者身份证明、购房合同、银行账号等资料;其他。
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