售楼部新房交了定金能退吗

新房交了定金是否退还取决于具体情形。若因购房者自身原因不想购房，按法律规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，定金通常不予退还。

若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，属于收受定金方不履行或履行不符约定，购房者不仅可要求退还定金，还能获双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议：
1.购房者在交定金前应充分了解房屋情况和自身购房能力，避免因自身原因违约。
2.签订定金协议时，明确双方权利义务和违约情形。
3.遇开发商问题，及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
4.因不可归责事由导致合同无法订立，与开发商友好沟通退还定金。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，定金通常无法退还。这是因为法律明确规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，就无权请求返还定金。
（2）若开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金。在此情况下，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，需双倍返还定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如政策调整使得合同无法订立，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房者交定金前要仔细了解房屋情况和相关政策，若遇到开发商违约等情况可依法维权，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）购房者自身原因不想购房时，定金通常无法退还，建议购房前充分考虑自身购房需求与经济能力，避免冲动消费。
（二）若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，购房者应收集相关证据，如开发商违规的文件、通知等，与开发商协商退还定金，协商不成可通过法律途径维权。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策调整致使合同无法订立，购房者可凭借政策文件等证据要求开发商退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不想买房，因法律规定付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权要求退还定金。
2.若开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自改规划等，收受定金方不履约或履约不符约定，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责双方的事由，如政策调整使合同无法订立，购房者能要求退还定金。

结论：
新房交了定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房定金一般不退；开发商原因导致的，购房者可要求退还甚至双倍返还；因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还。而收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，应当双倍返还定金，像开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等情况，就属于开发商违约，购房者有权要求退还定金甚至双倍返还。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。如果您在新房定金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。