房租未按期交要付多少违约金

1.房租未按期交，违约金数额先看租赁合同约定。若合同有明确金额或计算方式，就按约定来。但要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人可请求法院或仲裁机构降低。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失，常见的是逾期付房租给房东造成的利息损失。司法实践中，法院会综合合同履行、当事人过错和预期利益等因素，依公平和诚信原则衡量。

结论：
房租未按期交，有合同约定按约定执行违约金，过分高于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，法院综合衡量。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在房租未按期交的情况下，若租赁合同明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么违约方就需按照合同约定支付违约金。不过要是约定的违约金数额远超造成的损失，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少。若合同未对违约金进行约定，违约方要赔偿守约方遭受的损失，常见的就是逾期支付房租给房东带来的利息损失等。司法实践里，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等多方面因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量判定。如果您在房租违约金方面有任何疑问或遇到相关法律问题，可随时向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房租未按期交时，违约金数额确定首先看租赁合同约定。若合同明确了具体金额或计算方式，一般按此执行。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方遭受的损失，常见的是逾期支付房租给房东带来的利息损失等。
（3）在司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则进行衡量。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款。若对违约金有异议，可咨询以分析解决方案。

房租未按期交的违约金数额确定分两种情况。若租赁合同有明确约定，就按约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失，通常是逾期支付房租的利息损失。司法实践里，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依公平和诚实信用原则衡量。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金金额或计算方式，避免纠纷。
2.若认为约定违约金过高，及时与对方协商调整，协商不成可通过法律途径解决。
3.房东要及时保留租客逾期支付房租造成损失的证据，以便主张赔偿。

（一）若合同约定了违约金，就按合同执行。要是觉得约定的违约金比实际损失高太多，可以向法院或仲裁机构申请适当降低。
（二）若合同没约定违约金，违约方要赔偿房东因逾期交房租遭受的损失，常见的就是房租逾期支付产生的利息损失。
（三）在司法实践里，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。