商品房买卖合同纠纷诉讼期多久

1.商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，不过自权利受损日起超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.诉讼时效内，权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等会导致时效中断，中断后时效重新计算。
3.建议相关纠纷当事人及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。可定期与对方沟通确认权利，保留好沟通记录；一旦发现权利受损，尽快收集证据，通过合法途径如协商、调解、起诉等积极解决纠纷。

法律分析：
（1）商品房买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着购房者或开发商在知晓自身权益受侵害和责任方后，需在三年内采取法律行动。
（2）权利受损超二十年，法院通常不予保护，不过特殊情况可申请延长。比如长期受隐瞒的重大房屋质量问题，发现时距权利受损已多年，可尝试申请。
（3）诉讼时效会因权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等中断，中断后重新计算。这为权利人提供了补救机会，如购房者向开发商主张赔偿，诉讼时效就重新开始。

提醒：发生商品房买卖合同纠纷要及时维护权益，密切关注诉讼时效，防止因超时效失去胜诉机会。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。

（一）及时收集证据。要把与商品房买卖合同相关的文件、沟通记录等证据保存好，以便在主张权利时有据可查。
（二）主动和对方沟通。通过书面函件等方式向对方提出履行请求，这既能尝试解决问题，又能导致诉讼时效中断。
（三）若沟通无果，尽早提起诉讼或申请仲裁。在法律规定的三年诉讼时效内采取法律行动，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若法律另有规定，按规定执行。权利受损超二十年，法院不予保护，但特殊情况可依申请延长。
2.诉讼时效内，若权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁，时效中断，中断后重新计算。
3.发生纠纷要及时维权，以免超时效失去胜诉权。

结论：
商品房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算，超二十年法院一般不予保护，特定情形下诉讼时效会中断。
法律解析：
根据法律规定，商品房买卖合同纠纷诉讼时效以三年为限，从权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人是谁开始计算。不过若自权利受损之日起超过二十年，法院通常不再提供保护，当然存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。在诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，之后诉讼时效期间重新计算。所以，当发生商品房买卖合同纠纷时，及时主张自身权利十分关键，不然一旦超过诉讼时效，就可能丧失胜诉权。若你在商品房买卖合同方面遇到纠纷，对诉讼时效等相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。