店铺合同到期重新续约被拒绝怎么办

1.店铺合同到期，若原合同没约定优先续约权，房东可拒绝续约，租户要终止租赁并腾房。

2.若合同约定了优先续约权，房东却拒绝，租户能追究其违约责任，索赔搬迁费、装修费等损失。

3.租户可先与房东协商争取续约，协商不成且房东违约，可收集合同、沟通记录等证据起诉，让房东担责。

结论：
店铺合同到期，原合同无优先续约权约定，房东可拒绝续约，租户需终止租赁并腾退；若有约定房东拒绝续约，租户可追究其违约责任。租户可先协商，协商无果且房东违约可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同遵循意思自治原则。当店铺合同到期且原合同未约定优先续约权时，房东作为房屋所有权人有权自主决定是否续约，租户只能结束租赁关系并及时腾房。而若合同中明确约定了优先续约权，房东拒绝续约就构成违约，租户可依法追究其违约责任，要求赔偿包括搬迁费、装修费等相关损失。租户遇到此类情况，可先与房东友好协商，陈述自身状况以争取续约机会。若协商不成且确定房东违约，租户要注意收集合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，让房东按合同约定担责。若您在处理类似店铺租赁纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）店铺合同到期时，若原合同未对优先续约权作出约定，房东有权利拒绝续约，租户需终止租赁关系并及时腾退房屋，这是遵循合同约定和法律规定的正常情况。
（2）若合同中明确约定了优先续约权，房东拒绝续约则构成违约。租户有权追究其违约责任，赔偿范围包含因寻找新店铺产生的搬迁费、装修费等损失。
（3）遇到此类情况，租户可先尝试与房东协商，阐述自身实际情况以争取续约机会。
（4）若协商不成且房东违约，租户可收集合同、沟通记录等证据，通过向人民法院提起诉讼，要求房东按合同约定承担违约责任。

提醒：租户在签订合同时应明确优先续约权条款。遇到纠纷协商不成需诉讼时，务必保存好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.店铺合同到期，若原合同无优先续约权约定，房东可拒绝续约，租户需终止租赁并腾退房屋；若合同有约定房东却拒绝，租户可追究其违约责任并要求赔偿损失，如搬迁费、装修费等。
2.解决措施与建议：
-租户可先和房东协商，详细说明自身情况，尽力争取续约。
-若协商不成且确定房东违约，租户要收集合同、沟通记录等相关证据。
-租户可向人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定承担违约责任，以维护自身合法权益。

（一）若原合同未约定优先续约权，租户应做好终止租赁关系和及时腾退房屋的准备。
（二）若合同约定了优先续约权而房东拒绝续约，租户可追究房东违约责任并要求赔偿因寻找新店铺产生的搬迁费、装修费等损失。
（三）租户可先和房东协商，阐述自身情况争取续约。
（四）若协商不成且房东违约，租户收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东按合同约定担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。