新房没入住是否需要交物业费

（一）查阅当地政策：各地对于未入住新房的物业费缴纳政策有别，部分地区支持按比例少交，所以要详细查阅当地物业管理相关政策。

（二）与物业协商：主动和物业公司沟通，尝试协商在一定程度上减免物业费，不过最终能否减免由物业公司决定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即即便业主未入住新房，只要有相关物业服务合同，通常就需按规定缴纳物业费。

法律分析：
（1）物业服务具有公共性，涵盖建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生与秩序管理维护等，面向整个小区而非个别业主。所以即便新房业主未入住，物业仍在持续服务，业主通常需交物业费。
（2）按照规定，业主自交房次月起要缴纳物业费。然而，各地政策不同，有些地区支持业主按一定比例少交物业费，业主可查询当地物业管理政策了解详情。
（3）业主还能与物业公司协商减免物业费，但最终是否减免由物业公司决定。

提醒：业主需关注当地物业费政策，与物业协商减免时要保留相关沟通记录。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

结论：
新房没入住通常也需交物业费，但各地政策有差异，部分地区可少交，也可与物业协商减免。
法律解析：
物业服务具有公共性，涵盖建筑物维修养护、环境卫生和秩序管理等，面向整个小区而非个别业主。所以即便业主未入住，物业也在持续为小区提供服务。按照规定，业主从交房次月起就要缴纳物业费。不过，不同地区政策不同，有些地方支持业主按一定比例少交物业费。业主可自行查阅当地物业管理相关政策，也能和物业公司协商减免事宜，但最终是否减免由物业公司决定。若您对物业费缴纳问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。

1.新房没入住通常要交物业费。物业服务面向整个小区，涵盖建筑物维修养护、环境卫生和秩序管理等公共服务，并非只针对个别业主，即便业主未入住，物业也在持续提供服务。
2.按照规定，业主从交房次月起就应缴纳物业费。但各地政策有别，部分地区允许业主按一定比例少交。
3.业主可先查阅当地物业管理政策，了解自己所在地区对于未入住房屋物业费缴纳的具体规定。之后可以和物业公司进行协商，尝试争取一定程度的物业费减免，不过最终是否减免由物业公司决定。

1.新房没入住通常也要交物业费。因为物业服务面向整个小区，如建筑设施维修、环境卫生维护等，并非只为个别业主。即便未入住，物业也在正常服务。
2.按规定，交房次月起业主就得交物业费。不过各地政策有别，有些地方支持按比例少交，可查阅当地政策。
3.业主能和物业公司协商减免，但最终能否减免由物业公司决定。