开发商不给违约金应该如何样起诉

一、开发商不给违约金应该如何样起诉

若开发商不给违约金，起诉步骤如下：

首先，收集证据，如购房合同，其中应明确约定开发商违约情形及违约金计算方式；收集开发商违约的证明材料，比如逾期交房的相关文件、通知等。

其次，书写起诉状，在起诉状中要写明原被告信息、诉讼请求（明确要求开发商支付的违约金数额）、事实与理由（阐述开发商违约的具体情况）。

然后，到有管辖权的法院立案，一般是房屋所在地的基层法院。立案时需提交起诉状、证据材料，并按被告人数准备副本，同时缴纳诉讼费用。

最后，等待法院通知开庭，庭审中要充分陈述事实、出示证据，积极维护自身合法权益。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

二、离婚时对共有房产如何分割

离婚时，共有房产分割方式如下：

协议分割：双方可协商确定房产归属及补偿方式等，只要协议不违反法律规定，一般会尊重双方意愿。

诉讼分割：协商不成则由法院判决。法院会依房产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。如一方婚前付首付并登记其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但应对另一方还贷及增值部分予以补偿。若房产为婚后购买，通常按夫妻共同财产平分。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方都不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚时对共有房产该如何分割

离婚时分割共有房产，首先看双方能否协商一致。若能协商，按协商方案处理，可一方得房并给另一方补偿款等。

若协商不成，需区分不同情形。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可拍卖房屋，就所得价款分割。

实践中，婚后共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产平均分割。一方婚前购房婚后共同还贷，房产归产权登记一方，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。

当面临开发商不给违约金该如何起诉这一问题时，了解具体流程至关重要。起诉前要准备好充分的证据，如购房合同、违约相关证明等。确定管辖法院也不容忽视，一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在起诉过程中，要按照法律规定的程序进行，撰写规范的起诉状。若在起诉流程、证据收集或其他相关法律细节上存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答关于开发商不给违约金起诉的各类问题，助你维护自身合法权益，顺利解决纠纷。