夫妻离婚贷款房子在双方名下怎样变更

法律分析：
（1）房贷未还清时，由于房产处于抵押状态，产权不完全属于夫妻双方，所以变更房产需银行同意。提前还清贷款能消除抵押，使房产可自由变更；与银行协商获书面同意，也能办理后续过户。之后携带规定材料到不动产登记中心办理，是遵循法定程序确定房产新归属。
（2）房贷还清后，房产抵押解除，双方可凭相关证明直接去不动产登记中心办理产权变更登记，把房产登记到一方名下，这是对离婚后房产分割结果的最终确认。
（3）明确离婚协议或法院判决书的房产归属很重要，它是房产变更的依据，能避免后续因产权不清产生纠纷。

提醒：办理房产变更要严格按不动产登记中心要求准备资料，确保协议或判决清晰明确房产归属，情况复杂建议咨询进一步分析。

1.夫妻离婚后双方名下贷款房子的变更分房贷未还清和已还清两种情况处理。房贷未还清时变更房产需银行同意，可提前还清贷款或与银行协商获得书面同意，之后双方持身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办过户。房贷已还清时，双方凭上述材料可直接到不动产登记中心办理产权变更登记。
2.为避免后续纠纷，离婚协议或法院判决书要明确房产归属。办理过程需按不动产登记中心要求提交资料完成变更。
3.建议如下：一是在离婚协商或诉讼时就明确房产归属并写入相关文书；二是与银行沟通争取其理解支持；三是办理手续前仔细了解不动产登记中心所需资料，提前准备齐全。

1.房贷未还清时，贷款房在夫妻双方名下变更较麻烦。需先获银行同意，可提前还清贷款或与银行协商，拿到书面同意后，带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料，去不动产登记中心过户。

2.房贷还清后，手续相对简单。双方凭上述材料，直接到不动产登记中心办理产权变更，把房子变到一方名下。

3.要注意离婚协议或判决书要明确房产归属，按登记中心要求提交资料完成变更，防止后续纠纷。

结论：
夫妻离婚后贷款房子在双方名下的变更，房贷未还清需银行同意，提前还清贷款或协商获书面同意后带材料过户；房贷已还清可直接凭相关材料办理产权变更。同时要明确房产归属并按要求提交资料。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，房产作为重要财产，在夫妻离婚时的变更涉及物权变动等问题。房贷未还清时，因房子处于抵押状态，银行作为抵押权人对房产有相关权益，所以变更需银行同意，这能保障银行债权。房贷还清后，房产抵押状态解除，双方可直接办理产权变更。明确离婚协议或法院判决书的房产归属很重要，这是办理变更的依据，也能避免后续因产权不清产生纠纷。整个过程按不动产登记中心要求提交资料，是为了确保变更手续合法合规。如果在夫妻离婚房产变更方面遇到疑问或难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）房贷未还清时，要先尝试提前还清贷款；若无法提前还清，积极与银行沟通，争取获得银行书面同意。之后准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理过户。
（二）房贷已还清，直接携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记。
（三）确保离婚协议或法院判决书清晰明确房产归属，按不动产登记中心要求提交资料完成手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。