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夫妻双方房产如何变更
解答如下, 我国婚姻法解释三于2011年7月4日开始施行，不知道你所述的2人贷款购买的房屋的时间是在婚姻法解释三施行前还是施行后，如果购买是在施行后，那么男方如果出房屋首付款，并由夫妻共同还贷，并且产权登记在男方名下，那么这套房屋是属于男方的，如果要变更到女方名下，则需要男女双方立书面协议明确约定，并做公证。如果购买时是在施行前，该房屋属于你们夫妻共同财产，如果要变成你个人所有的财产，同样需要你们双方立书面协议明确约定，并公证。
专业解答由于法律规定，房贷尚未清偿完毕的房屋无法进行更名手续的办理。在房地产权属证书上额外添加姓名的法学概念被称之为“房屋所有权变更登记”。然而，变更登记的先决条件必须是相关房屋并不处在任何形式的产权限制环境之中，例如，当一处不动产正处于抵押、查封、冻结等状况之时，则此类房屋均无法完成相应的变更登记手续。
专业解答离婚后，将夫妻共有的房产变成个人所有，需要交一些钱。这些钱可能包括办房产证的登记费和工本费等。但具体要交多少，要看各地政策和房子的情况。要是通过法院判决或调解来改财产权，可能还要再付诉讼费。
专业解答夫妻离婚后想要给房产更名，需要按照以下法律程序进行操作：1.双方需要拿着离婚协议或者法院的裁决书，去公证处办理房产分割的公证。2.拿着公证书以及相关资料，去房地产交易中心办理房产变更登记手续。3.向当地的税务部门提交免征契税的申请。4.完成产权变更登记后，按照规定缴纳登记费用。5.最后，等待一段时间后，就可以领取新的房产证了。按照以上流程来办理更名手续，可以有效保障双方的合法权益。
专业解答离婚后，孩子抚养权可以变。要是直接抚养方出了问题，比如得了重病、虐待孩子或者没钱养孩子，另一方就可以申请把抚养权换一下。要是孩子已经8岁了，愿意跟另一方生活，而且那一方也有抚养能力，也有可能把抚养权变一变。
专业解答夫妻一方要求变更债务人，来承担债务时，需要详细分析各种情况，谨慎处理。如果债权人同意变更债务人，那就需要签订债务转移协议，同时遵守法律规定的程序。这一变更需要满足以下条件：新债务人要有还债的能力，并且不得损害债权人的利益。
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