业主东西被偷了物业有责任吗

1.物业是否对业主东西被偷担责取决于其有无履行合同约定的安全保障义务。若物业按约配备安保人员、设置监控设备、落实门禁制度等，且在盗窃发生时及时报警等，通常不用担责。
2.若物业未履行合同义务，像安保人员擅离职守、监控损坏未及时维修、门禁形同虚设，致使业主财物被盗，物业需承担相应违约责任。
3.在此情况下，业主可先与物业协商赔偿。若协商不成，可收集物业失职的证据以及被盗财物价值证明等，向法院起诉要求物业赔偿损失。

法律分析：
（1）判定物业对业主东西被偷是否担责，关键在于其有无履行合同约定的安全保障义务。若物业按约配备安保人员、设置监控设备、落实门禁制度，盗窃发生时也及时报警等，一般不用担责。
（2）若物业存在未履行合同义务的情况，像安保人员擅离职守、监控损坏未及时维修、门禁形同虚设等，导致业主财物被盗，物业需承担相应违约责任。
（3）当物业担责时，业主可先与物业协商赔偿。若协商不成，业主应收集物业失职的证据以及被盗财物价值证明等，向法院起诉要求物业赔偿损失。

提醒：
业主遇到财物被盗情况，要及时保留相关证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）判断物业是否担责的关键在于其是否履行合同约定的安全保障义务。若物业依约配备安保、设置监控、落实门禁，且在盗窃发生时及时报警等，一般无需担责。
（二）若物业存在未履行合同义务的情况，如安保擅离职守、监控损坏未修、门禁失效等致业主财物被盗，物业需承担违约责任。
（三）业主遇到物业应担责的情况，可先与物业协商赔偿。
（四）协商不成，业主收集物业失职证据、被盗财物价值证明等，向法院起诉要求物业赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1.业主东西被盗，物业是否担责取决于是否履行安全保障义务。若按合同配备安保、设置监控、落实门禁，事发时及时报警等，一般不用担责。
2.若物业未履行义务，像安保离岗、监控损坏未修、门禁无用等致业主财物被盗，物业要担违约责任。
3.这种情况下，业主可先与物业协商赔偿。协商不成，收集物业失职及被盗财物价值等证据，起诉索赔。

结论：
业主东西被偷，物业是否担责取决于其有无履行合同约定的安全保障义务，若履行则通常无需担责，未履行则需承担相应违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同中约定了物业对小区的安全保障义务。如果物业按照合同要求配备安保人员、设置监控设备、落实门禁制度等，并且在盗窃发生时及时报警等，说明物业履行了应尽职责，一般不用对业主被盗物品负责。但要是物业存在未履行合同义务的情况，像安保人员擅离职守、监控损坏未修、门禁不起作用等，导致业主财物被盗，物业就构成违约，要承担相应违约责任。业主遇到这种情况可先与物业协商赔偿，若协商不成，可收集物业失职证据以及被盗财物价值证明等，向法院起诉要求赔偿损失。如果您在类似事件中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。