家人卖房谈不拢怎么办

法律分析：
（1）当家人卖房意见不一致时，协商是首要解决途径。在协商过程中，清晰地表达各自的利益诉求以及分歧所在，通过相互让步，在价格、交易时间等关键因素上找到大家都能接受的平衡点。
（2）若协商无法达成一致，需查看房屋产权归属。对于多人共有的房产，一般情况下，处分该不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，不过如果共有人之间有其他约定则从其约定。满足相应条件的共有人同意卖房，就可以进行房产处分。
（3）若争议依旧存在，可请求有关组织进行调解，借助第三方的力量促成双方达成共识。
（4）如果调解也未能解决问题，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和法律规定作出公正判决。

提醒：在处理家人卖房分歧时，要留意产权归属的具体约定，不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。

家人卖房谈不拢可按以下步骤解决。
1.优先协商。尝试与家人坦诚沟通，明确各方利益诉求与分歧点，在价格、交易时间等方面寻找折中的解决方案，争取达成多方都能接受的条件。
2.查看产权归属。若协商无果，需看房屋产权归属。对于多人共有产权的房屋，处分时应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，不过共有人另有约定的除外。若达到相应比例的共有人同意卖房，便可进行处分。
3.调解与诉讼。若仍存在争议，可请求有关组织居中调解。若调解不成，则可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况和法律规定作出判决。

结论：
家人卖房谈不拢，可依次尝试协商、按产权规定处理、调解，最后可向法院诉讼解决。
法律解析：
当家人卖房意见不一致时，首先进行协商是明智之举，通过明确各方利益诉求和分歧点，在价格、交易时间等方面找到折中的解决方案。若协商无法达成一致，就要看房屋产权归属。对于多人共有的不动产，处分时需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。若达到规定比例的共有人同意卖房，就可以进行处分。若还是存在争议，可请求有关组织进行调解。若调解也不成功，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况和法律规定作出判决。
如果您在卖房过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和解决方案。

（一）尝试协商，明确各方利益诉求与分歧点，在价格、交易时间等方面寻找折中的可接受条件。

（二）协商无果查看房屋产权归属，若为多人共有产权，处分共有的不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意（共有人之间另有约定的除外），达到相应比例可进行处分。

（三）仍有争议可请求有关组织居中调解。

（四）调解不成向法院提起诉讼，由法院依据实际情况和法律规定判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.家人卖房意见不合，先尝试协商，明确各方利益诉求与分歧，在价格、交易时间等方面找折中方案。

2.协商不成，看房屋产权归属。多人共有产权时，一般需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意才能卖房，有约定的除外。达到比例的共有人同意，就能处分房屋。

3.若还有争议，可请求有关组织调解。调解不成，可向法院起诉，由法院判决。