老人拆迁的房子名字可以改吗

老人拆迁房更名分情况处理。未办理产权登记，和拆迁方协商一致后可变更安置协议名字，后续产权登记用新名。已完成产权登记，则按正常房产过户程序，有赠与、买卖、继承等方式。
1.赠与：要办理赠与公证并缴纳相关税费。可先去公证机构办理公证，再按规定缴税，之后到不动产登记机构更名。
2.买卖：按二手房交易流程，缴纳契税等。准备好相关材料，在房产交易中心完成交易手续。
3.继承：老人去世后，需进行继承公证或由法院判决，携带公证书或判决书等材料到不动产登记机构办理过户。
实际操作时要考虑当地政策规定，确保更名流程合法合规。

法律分析：
（1）拆迁房未办理产权登记时，和拆迁方协商一致可变更安置协议名字，后续产权登记就用新名字，这是基于双方意思自治对安置事项的调整。
（2）已完成产权登记后改名字，按正常房产过户程序。赠与要办理公证并缴纳税费，以保障赠与行为的合法性和税务合规；买卖按二手房交易流程，缴纳契税等相关费用；老人去世后继承过户，需继承公证或法院判决，然后凭借公证书或判决书等去不动产登记机构办理，确保产权转移的合法性。
（3）整个过程受当地政策及规定约束，不同地区政策可能不同，会影响具体操作流程和要求。

提醒：
办理拆迁房名字更改时，要严格遵循当地政策规定，不同过户方式的税费和手续有差异，建议咨询以根据具体情况分析。

（一）拆迁房未办理产权登记：与拆迁方协商一致，变更安置协议名字，后续产权登记用新名字。
（二）拆迁房已完成产权登记：
1.赠与：办理赠与公证，缴纳相关税费。
2.买卖：按二手房交易流程，缴纳契税等。
3.继承（老人去世情况）：进行继承公证或由法院判决，携带公证书或判决书等材料到不动产登记机构办理过户。

同时要考虑当地政策及规定。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明房产过户需依法进行登记才产生效力，上述改名的过户操作均需遵循此规定。

老人拆迁房改名字分两种情况。
若未办产权登记，和拆迁方协商好后，可变更安置协议名字，后续产权登记用新名。
若已完成产权登记，改名字按正常房产过户程序来。可通过赠与、买卖或继承。赠与要办公证并缴税；买卖按二手房交易流程，缴契税；老人去世继承过户，要做继承公证或法院判决，再带相关材料到登记机构办理。操作时需考虑当地政策规定。

结论：
老人拆迁房更名分情况，未办产权登记与拆迁方协商一致可改安置协议名字；已完成产权登记则按房产过户程序，通过赠与、买卖或继承等方式办理。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，对于未办理产权登记的拆迁房，和拆迁方协商一致后可变更安置协议名字，后续按新名字办理产权登记，这是基于当事人意思自治和合同变更的原则。已完成产权登记的，要改名字按正常房产过户程序。赠与方式要办理赠与公证并缴纳税费，买卖按二手房交易流程缴纳契税等，继承过户需进行继承公证或法院判决后到不动产登记机构办理。同时，各地有不同政策规定，也会影响更名操作。若您在老人拆迁房更名过程中遇到法律问题或不清楚具体操作，建议向专业法律人士咨询，以确保更名过程合法合规。