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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚后购房写父母名字算夫妻共同财产吗

赵** 重庆-巴南区 财产分割咨询 2025.08.11 03:48:34 499人阅读

婚后购房写父母名字算夫妻共同财产

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法律分析:
(1)婚后购房写父母名字,正常情况下不算夫妻共同财产。依据规定,不动产权属证书能证明权利人对不动产的物权,登记在父母名下,房产通常归父母。
(2)存在特殊情况。若夫妻双方有证据,如证明购房出资是借款、赠与有条件,或签订借名买房协议且有出资凭证,可证明实际是夫妻出资购房借父母名登记,此时有可能认定为夫妻共同财产。
(3)若仅一方父母出资,登记在自己一方父母名下,且无明确表示赠与夫妻双方,一般视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。

提醒:婚后购房产权登记情况复杂,涉及出资、协议等多方面因素,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

2025-08-11 09:12:04 回复
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婚后购房写父母名字通常不算夫妻共同财产,因为不动产权属证书是权利证明,登记在父母名下,房产一般归父母。但存在特殊情况可认定为夫妻共同财产,若夫妻有证据证明购房出资是借款或赠与有条件,如签订借名买房协议且有出资凭证,能证明实际是夫妻出资借父母之名登记,就可能认定为夫妻共同财产。若只是一方父母出资登记在自己一方父母名下,且无明确赠与夫妻双方表示,视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。
为避免纠纷,建议夫妻在购房前明确出资性质和房产归属,签订书面协议并保存好出资凭证。若有借名买房情况,务必签订详细协议并明确各方权利义务。

2025-08-11 07:34:36 回复
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结论:
婚后购房写父母名字,一般不算夫妻共同财产,但在存在借名买房协议、证明出资性质等特殊情况下,可能认定为夫妻共同财产;一方父母出资且登记在己方父母名下,无明确赠与双方表示的,不算夫妻共同财产。
法律解析:
根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,所以婚后购房写父母名字,通常认定房产归父母所有,不算夫妻共同财产。不过,特殊情况需特殊分析。如果夫妻双方能拿出证据,像借名买房协议、出资凭证等,证明实际是夫妻出资购房只是借父母之名登记,或者证明购房时的出资是借款、赠与有条件等,该房产就有可能被认定为夫妻共同财产。另外,若只是一方父母出资且登记在自己一方父母名下,又无明确表示是赠与夫妻双方,一般视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。
如果在房产归属方面还有其他疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-11 07:18:46 回复
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(一)若想保障自身权益,夫妻双方在购房时可与父母签订借名买房协议,明确实际购房人是夫妻,同时保留好出资凭证等相关证据。
(二)若一方父母出资且登记在自己一方父母名下,夫妻可与父母沟通,若父母有赠与夫妻双方的意愿,可通过书面协议等方式明确表示。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2025-08-11 06:25:02 回复
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1.婚后购房写父母名字,通常不算夫妻共同财产。因为产权证书证明房产归属,登记在父母名下,就归父母。

2.存在特殊情况。若夫妻能证明购房出资是借款或赠与有条件,像有借名买房协议和出资凭证,有可能认定为夫妻共同财产。

3.若一方父母出资登记在己方父母名下,又没明确表示赠与双方,一般视为对自己子女的赠与,不算夫妻共同财产。

2025-08-11 04:25:16 回复
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    2024.10.17 1045阅读
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