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法律分析:
(1)婚后购房写父母名字,正常情况下不算夫妻共同财产。依据规定,不动产权属证书能证明权利人对不动产的物权,登记在父母名下,房产通常归父母。
(2)存在特殊情况。若夫妻双方有证据,如证明购房出资是借款、赠与有条件,或签订借名买房协议且有出资凭证,可证明实际是夫妻出资购房借父母名登记,此时有可能认定为夫妻共同财产。
(3)若仅一方父母出资,登记在自己一方父母名下,且无明确表示赠与夫妻双方,一般视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。
提醒:婚后购房产权登记情况复杂,涉及出资、协议等多方面因素,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
2025-08-11 09:12:04 回复
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婚后购房写父母名字通常不算夫妻共同财产,因为不动产权属证书是权利证明,登记在父母名下,房产一般归父母。但存在特殊情况可认定为夫妻共同财产,若夫妻有证据证明购房出资是借款或赠与有条件,如签订借名买房协议且有出资凭证,能证明实际是夫妻出资借父母之名登记,就可能认定为夫妻共同财产。若只是一方父母出资登记在自己一方父母名下,且无明确赠与夫妻双方表示,视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。
为避免纠纷,建议夫妻在购房前明确出资性质和房产归属,签订书面协议并保存好出资凭证。若有借名买房情况,务必签订详细协议并明确各方权利义务。
2025-08-11 07:34:36 回复
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结论:
婚后购房写父母名字,一般不算夫妻共同财产,但在存在借名买房协议、证明出资性质等特殊情况下,可能认定为夫妻共同财产;一方父母出资且登记在己方父母名下,无明确赠与双方表示的,不算夫妻共同财产。
法律解析:
根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,所以婚后购房写父母名字,通常认定房产归父母所有,不算夫妻共同财产。不过,特殊情况需特殊分析。如果夫妻双方能拿出证据,像借名买房协议、出资凭证等,证明实际是夫妻出资购房只是借父母之名登记,或者证明购房时的出资是借款、赠与有条件等,该房产就有可能被认定为夫妻共同财产。另外,若只是一方父母出资且登记在自己一方父母名下,又无明确表示是赠与夫妻双方,一般视为对自己子女一方的赠与,不算夫妻共同财产。
如果在房产归属方面还有其他疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-08-11 07:18:46 回复
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(一)若想保障自身权益,夫妻双方在购房时可与父母签订借名买房协议,明确实际购房人是夫妻,同时保留好出资凭证等相关证据。
(二)若一方父母出资且登记在自己一方父母名下,夫妻可与父母沟通,若父母有赠与夫妻双方的意愿,可通过书面协议等方式明确表示。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2025-08-11 06:25:02 回复
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1.婚后购房写父母名字,通常不算夫妻共同财产。因为产权证书证明房产归属,登记在父母名下,就归父母。
2.存在特殊情况。若夫妻能证明购房出资是借款或赠与有条件,像有借名买房协议和出资凭证,有可能认定为夫妻共同财产。
3.若一方父母出资登记在己方父母名下,又没明确表示赠与双方,一般视为对自己子女的赠与,不算夫妻共同财产。
2025-08-11 04:25:16 回复