购房5年被一房二卖如何维权

法律分析：
（1）收集证据是维权基础，购房合同、付款凭证、房屋交付证明等能有力证实购房事实，为后续维权提供依据。
（2）若房屋未过户，请求开发商继续履行合同并协助办理过户登记，这是保障购房者取得房屋产权的合法诉求。
（3）当房屋已过户给他人无法取得时，解除购房合同是合理选择，可及时止损。
（4）依据法律规定，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对开发商一房二卖违法行为的惩罚性规定。
（5）协商是解决纠纷的有效方式，若协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼，是通过法律途径维护自身合法权益的重要手段。

提醒：
维权时注意证据的完整性和时效性，不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据：收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等，以此证实自己的购房事实。
（二）未过户情况处理：若房屋未过户，请求开发商继续履行合同，协助办理过户登记。
（三）已过户情况处理：若房屋已过户给他人，无法取得房屋，要求解除购房合同。
（四）主张赔偿：依据法律要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（五）解决途径：先与开发商协商，协商不成，准备好相关证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

购房5年遇“一房二卖”，可这样维权：
先收集证据，像购房合同、付款凭证等，证明自己买房了。
若房子没过户，可让开发商继续履行合同，帮忙办过户。
若房子已过户给他人，可要求解除购房合同。
按法律，能让开发商返还房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
先和开发商协商，协商不成，带证据去房屋所在地法院起诉。

结论：
购房5年遭遇一房二卖，可收集证据维权。未过户可请求继续履行合同办理过户，已过户可要求解除合同，还能要求开发商返还房款及利息、赔偿损失并主张不超已付房款一倍的赔偿，可先协商，协商不成向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，一房二卖侵犯了购房者合法权益。购房者收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等证据，是证实购房事实的关键。若房屋未过户，基于合同约定和法律规定，购房者有权请求开发商继续履行合同并协助过户；若房屋已过户给他人，合同目的无法实现，购房者可解除合同。法律赋予购房者要求返还已付购房款及利息、赔偿损失的权利，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿责任。先协商解决是较为平和的方式，若协商无果，向房屋所在地法院起诉是有效途径。若在购房维权过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

购房5年遭遇一房二卖可多途径维权。在一房二卖情形下，购房者权益受侵害，法律明确保障购房者合法权益。

维权措施如下：
1.收集证据。准备购房合同、付款凭证、房屋交付证明等，以此证实购房事实。
2.根据房屋过户情况维权。若房屋未过户，可请求开发商继续履行合同并协助办理过户登记；若房屋已过户给他人，无法取得房屋，则可要求解除购房合同。
3.要求赔偿。依据法律，可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.解决纠纷。先尝试与开发商协商解决，协商不成，准备好相关证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。