(一)在面临征收时,若建筑被认定为违建,要先确认是否属于非主观故意的历史遗留问题或因政府管理不到位造成,若是,可与征收部门沟通争取合理补偿。
(二)若对违建认定结果有异议,及时通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益,注意要在规定的时间内启动相应程序。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.通常违建征收无补偿。市、县级政府在作房屋征收决定前,会组织部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理,认定为违法或超期临时建筑的,不补偿。
2.若违建是历史遗留问题或因政府管理不足造成,非主观故意,征收时可能获一定补偿。
3.对违建认定有异议,可通过行政复议、诉讼等途径维权。
结论:
一般违建征收无补偿,但因历史遗留问题或政府管理不到位等非主观故意造成的违建,征收时可能获补偿,对违建认定有异议可通过行政复议、行政诉讼维权。
法律解析:
市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。按照规定,认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,征收时不予补偿。然而,若违建是因非主观故意的历史遗留问题,或是政府管理不到位等因素造成,在征收时有可能获得一定补偿。若当事人对违建的认定存在异议,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。如果在征收过程中遇到类似的问题,对相关法律规定仍有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地保障自己的权益。
1.通常违建征收无补偿。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑调查、认定和处理,认定为违法建筑和超期临时建筑的不予补偿。
2.但特殊情况可能有补偿。若被认定违建是因非主观故意的历史遗留问题,或者是政府管理不到位等原因造成,征收时可能获得一定补偿。
3.若对违建认定有异议,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护权益。
建议:政府在征收时应准确认定违建情况,对于特殊情况合理给予补偿。被征收人遇到对违建认定不服的情况,及时通过合法途径维权。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯