合同一方违约不付租金怎么办

法律分析：
（1）当合同一方违约不付租金时，守约方应按合同约定书面催告违约方，且要保留好催告凭证，这是启动维权的第一步，能为后续行动提供证据支持。
（2）若违约方经催告仍未支付租金，守约方有两个方向的选择。其一，可行使合同解除权，通知违约方解除合同，要求其腾退租赁物，并可主张欠付租金与违约金。其二，也可不解除合同，持续要求违约方支付租金，若违约方拒绝，可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，请求违约方承担支付租金及逾期利息等违约责任。
（3）整个处理过程中，收集合同、租金支付记录、催告通知等相关证据十分重要，这是维护自身合法权益的关键。

提醒：
维权时注意证据收集的完整性与合法性，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）书面催告：按照合同约定，以书面形式催告违约方在合理期限支付租金，同时保留好催告的凭证。

（二）行使合同解除权：若违约方经催告仍不支付租金，守约方可以通知违约方解除合同，要求其腾退租赁物，还能主张欠付租金和违约金。

（三）继续履行合同并追讨：不解除合同，持续要求违约方支付租金，若其拒绝，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，要求违约方支付租金及逾期利息等违约责任。

（四）收集证据：在整个处理过程中，收集合同、租金支付记录、催告通知等相关证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.书面催告：当合同一方不付租金违约时，守约方可按合同约定，书面催告对方在合理时间内支付，并保留好催告凭证。

2.解除合同：若催告后对方仍未支付，可解除合同，通知对方腾退租赁物，同时追讨欠付租金与违约金。

3.继续履行：也能选择不解除合同，继续要求对方付租。对方拒绝，可起诉或仲裁，追讨租金与逾期利息等。

4.收集证据：处理期间，收集合同、支付记录、催告通知等证据，维护自身权益。

结论：
合同一方违约不付租金，守约方可书面催告，催告后违约方仍不支付，守约方可选择解除合同或不解除合同来维权，同时要注意收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行支付租金的义务构成违约。守约方书面催告违约方支付租金是合理且必要的步骤，保留催告凭证能证明守约方已尽合理通知义务。若违约方经催告仍不支付，守约方可行使合同解除权，解除合同并要求腾退租赁物、支付欠付租金和违约金；也可选择不解除合同，通过起诉或仲裁要求违约方支付租金及逾期利息等。收集合同、租金支付记录、催告通知等证据，能在维权时有力支撑自己的主张。若在处理此类合同违约问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

守约方在合同一方违约不付租金时可多途径维权。先按合同书面催告，保留凭证，若对方仍不支付则有进一步处理方式。
1.行使合同解除权。可通知违约方解除合同，要求其腾退租赁物，同时主张欠付租金和违约金。这种方式能及时终止不利合同关系，减少损失持续扩大。
2.不解除合同继续追讨。继续要求违约方支付租金，若对方拒绝，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，请求支付租金及逾期利息等违约责任。此方式适合仍希望维持合同关系的情况。
处理时要注意收集合同、租金支付记录、催告通知等证据，确保维权时能有力支撑自身诉求，保障合法权益。