首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 铁岭法律咨询 > 铁岭补偿标准法律咨询 > 租的门市拆迁怎么赔偿

租的门市拆迁怎么赔偿

吴** 辽宁-铁岭 补偿标准咨询 2025.07.29 03:13:54 410人阅读

租的门市拆迁怎么赔偿

其他人都在看:
铁岭律师 征地拆迁律师 铁岭征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

1.租的门市拆迁,承租人能获补偿,包含搬迁费(设备搬运等费用)、安置费(保障过渡)、装饰装修补偿(未摊销完的装修费)。
2.补偿获取,先看租赁合同约定,按约定执行;无约定就和出租方、拆迁方协商。
3.协商不成可走法律途径,记得收集保存证据,如合同、费用凭证等证明损失。

2025-07-29 07:03:06 回复
咨询我

1.租的门市拆迁,承租人有获得补偿的权利。补偿项目涵盖搬迁费、安置费和装饰装修补偿。搬迁费用于弥补搬迁产生的设备搬运、安装调试等费用;安置费保障承租人短期内重新找经营场所的过渡;装饰装修补偿针对承租人未摊销完的装修费用。
2.在补偿获取方面,若租赁合同有相关约定,按约定执行。没有约定的,可与出租人、拆迁方协商。协商不成,可通过法律途径解决。
3.建议承租人收集保存相关证据,如租赁合同、装修合同及费用凭证、搬迁费用支出票据等,以此证明自身损失和应得补偿,更好地维护自己的权益。

2025-07-29 06:52:59 回复
咨询我

法律分析:
(1)租的门市拆迁时,承租人有多项补偿可争取。搬迁费涵盖了设备搬运以及安装调试等因搬迁产生的费用,这能帮助承租人弥补实际的搬迁成本。
(2)安置费能保障承租人在短期内重新寻找经营场所时,维持生活和经营过渡。
(3)对于装饰装修补偿,若承租人对门市进行了装修,未摊销完的装修费用可获得相应补偿。
(4)在补偿获取途径方面,首先查看租赁合同的约定,有约定则按约定执行。若没有约定,承租人可与出租人和拆迁方协商补偿事宜。若协商不成,可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。在此过程中,收集和保存相关证据很关键,如租赁合同、装修合同及费用凭证、搬迁费用支出票据等,可证明自身损失和应得补偿。

提醒:承租人要重视租赁合同约定,协商补偿时积极主动。若通过法律途径解决,务必妥善保留证据,不同案情补偿情况有差异,建议咨询进一步分析。

2025-07-29 05:03:17 回复
咨询我

结论:
租的门市拆迁,承租人通常能获得搬迁费、安置费、装饰装修补偿等,补偿获取先看合同约定,无约定可协商,协商不成可通过法律途径解决,同时要注意收集保存证据。
法律解析:
根据《民法典》等相关法律规定,在租赁关系中,因拆迁导致承租人权益受损的,应给予相应补偿。搬迁费是对承租人因搬迁产生实际费用的弥补,安置费是保障其过渡期间的生活与经营,装饰装修补偿则是对承租人未摊销完装修费用的合理补偿。若租赁合同有补偿归属约定,遵循意思自治原则按约定执行;无约定时,承租人可与相关方协商,这是解决问题较为高效的方式。若协商无果,通过诉讼等法律途径是维护自身合法权益的重要手段。在整个过程中,承租人收集和保存好租赁合同、装修合同及费用凭证等证据,能有力证明自身损失和应得补偿。如果您在租的门市拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。

2025-07-29 04:57:34 回复
咨询我

(一)明确补偿项目:租的门市拆迁,承租人可关注搬迁费,涵盖设备搬运、安装调试费用;安置费,用于短期内重新找经营场所的过渡;装饰装修补偿,针对未摊销完的装修费用。
(二)确定补偿途径:先查看租赁合同有无补偿归属约定,有则按约定执行。无约定时,与出租人、拆迁方协商。协商不成,可向人民法院提起诉讼。
(三)收集保存证据:收集租赁合同、装修合同及费用凭证、搬迁费用支出票据等,证明自身损失和应得补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。这里虽针对被征收人,但实践中符合条件的承租人也可据此争取相应补偿。

2025-07-29 03:47:08 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,一、租赁的二手门面门要拆迁怎么办房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。二、租赁房屋将拆迁租客权益维护对于房屋可能被拆迁这类消息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于法规,该条为强制性规定,因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定,签订的租赁合同为无效合同。也就是说,房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 租的门市拆迁商户赔钱怎么算

    专业解答商铺租凭期间遭遇拆迁,商户应如何获取补偿款项若您所租赁的商铺遭遇拆迁,可申请获取的赔偿款项主要包括对商铺实际价值的补偿、搬迁所需费用、安置所需支出以及因停产停业而导致经济损失的赔偿等多方面内容。然而,在实际操作中,这些赔偿款项的分配往往需要由商铺的所有权人和租赁方共同协商并达成共识后方能实施。如果在租赁合同中有明确规定,则应严格遵循合同条款进行合理分割。

    2024.10.17 1129阅读
  • 租的门市拆迁商户赔钱怎么算

    专业解答在商铺出租过程中,若遭遇拆迁,补偿款项包括商铺价值补偿金、搬迁费用、安顿费用及停产停业损失赔偿等。补偿款的划分涉及所有权人和承租人权益,需双方深入讨论和协商,达成合理分配方案。如租赁合同中有明确规定,则按合同条款执行。

    2024.06.19 1515阅读
  • 租的门面拆迁了如何赔偿

    专业解答根据租赁协议,若门面因政府征收导致无法使用,需向承租人支付补偿金,包括生产和营业中断损失的合理赔偿及房地产价值的适当补偿。租户有获取补偿的权益,但能否成功取得需根据实际情况评估和判断。

    2024.06.17 1166阅读
  • 超市店面租的合同没满要拆迁是否能赔偿

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与超市店面租的合同没满要拆迁是否能赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.02.25 2145阅读
  • 超市店面租的合同没满要拆迁是不是能赔偿

    专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着超市店面租的合同没满要拆迁是不是能赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    2024.02.22 1637阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫