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套房室内面积也要交物业费吗?

pub****996 福建-宁德 物业纠纷咨询 2025.07.25 07:16:53 421人阅读

套房室内面积也要交物业费

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根据中国《物业管理条例》及相关司法解释,物业费的收取范围包括套内面积和公摊面积。也就是说,您购买的套房室内面积确实需要缴纳物业费。具体来说,物业费的计算依据是房产证上登记的建筑面积(包含套内面积和公摊面积)。这是因为物业服务的范围不仅包括公共区域维护,还包括为每户业主提供的安保、清洁、设备维护等整体服务。建议您可以:
1. 核对购房合同和房产证上的面积数据
2. 查看物业服务合同中关于收费标准的约定
3. 如果对收费有疑问,可要求物业公司提供收费依据如果确实存在收费不合理的情况,可以先与物业协商,必要时可向当地房管部门投诉。

2025-07-25 07:19:45 回复
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一般来说,物业费是按房屋产权面积计算,包含套房室内面积和公摊面积。因为物业提供的服务是针对整个小区和房屋的公共部分及设施,室内虽不是直接服务区域,但也受益于小区整体管理。若对收费有异议,可先与物业沟通,了解收费依据和构成;若沟通无果,可收集证据向有关机构申请调解或通过诉讼解决。

2025-07-25 07:17:35 回复

【法律意见】你的120指的是建筑面积还是什么面积如果是建筑面积出去公摊后就没有120了,【法律依据】建设工程消防监督管理规定全文第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核,并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收:(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

【法律意见】你的120指的是建筑面积还是什么面积如果是建筑面积出去公摊后就没有120了,【法律依据】建设工程消防监督管理规定全文第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核,并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收:(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

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