租房合同终止协议应如何赔偿

（一）按合同约定赔偿：若租房合同终止协议中有明确赔偿条款，双方严格按约定执行，比如约定提前终止支付一定月数租金作为违约金，违约方就支付相应违约金。
（二）赔偿实际损失：协议未约定时，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（如提前终止租房额外支出费用）和间接损失（如找新住处期间合理费用）。
（三）守约方减损义务：一方违约致协议终止，守约方有减损义务，需采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。
（四）争议解决方式：双方对赔偿有争议，先协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房合同终止协议赔偿，按合同约定和法律规定执行。有明确赔偿条款，双方按约定办，如提前终止付数月租金作违约金。

2.协议没约定，违约方赔守约方实际损失，含直接与间接损失，像额外支出费用、找新住处合理费用等。

3.一方违约致协议终止，守约方有减损义务，未采取措施防损失扩大，扩大部分自行承担。有争议先协商，协商不成可诉讼。

结论：
租房合同终止协议赔偿按合同约定和法律规定执行，有约定按约定，无约定赔实际损失，守约方有减损义务，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租房合同里，若终止协议有明确赔偿条款，双方都应遵循约定。像约定提前终止支付一定月数租金作违约金，违约方就要支付。当协议未作约定时，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（如提前终止租房额外支出费用）和间接损失（如找新住处的合理费用）。同时，若一方违约致协议终止，守约方要采取合理措施防止损失扩大，不然扩大部分损失自己承担。若双方对赔偿产生争议，可先尝试协商，协商不成则能通过诉讼途径解决。如果在租房合同赔偿问题上你有疑惑，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。

1.租房合同终止协议赔偿遵循约定优先、法定补充原则。有明确赔偿条款按约定执行，比如约定提前终止付一定月数租金作违约金，违约方要支付。
2.若协议无约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（如提前终止租房额外支出费用）和间接损失（如找新住处合理费用）。
3.一方违约致协议终止，守约方有减损义务，应合理防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。
4.双方对赔偿有争议，可先协商解决，协商不成可走诉讼途径。
建议：签订租房合同时明确赔偿条款，避免后续纠纷；出现违约情况，守约方及时采取措施减少损失；双方尽量友好协商，无法协商则及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租房合同终止协议赔偿首先遵循合同约定，若协议中明确了赔偿条款，双方需严格按照约定履行，像约定提前终止要支付特定月数租金作为违约金，违约方就必须支付。
（2）当协议未约定赔偿事宜时，违约方要对守约方的实际损失进行赔偿。实际损失涵盖直接损失和间接损失，前者如因提前终止租房产生的额外费用，后者如寻找新住处期间的合理开支。
（3）若一方违约致使协议终止，守约方负有减损义务，需采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失由守约方自行承担。
（4）若双方对赔偿存在争议，可先尝试协商解决，协商无果则可通过诉讼途径解决。

提醒：签订租房合同时应明确赔偿条款，发生纠纷时及时采取合理措施，案情不同解决方案有别，建议咨询分析。