买的商铺要求退房可以吗

法律分析：
（1）开发商根本违约时，如逾期交房经催告合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格不能交付或交付后核验不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任赔偿损失。这是因为开发商的这些行为违反了合同约定的主要义务，严重影响了购房者的权益。
（2）购房者自身原因想退房，像资金问题、投资计划改变等，属于违约行为。此时需依据购房合同约定承担违约责任，比如支付违约金。因为合同具有约束力，购房者随意违约需付出相应代价。
（3）决定退房前，应仔细研究购房合同条款，与开发商协商沟通；协商不成可考虑通过诉讼途径解决。这是为了确保退房过程合法合规，保障自身权益。

提醒：
退房情况复杂，不同情形处理方式不同。建议仔细了解合同约定，遇难题可咨询进一步分析。

（一）若开发商根本违约，如逾期交房催告后合理期限未交付、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计未通知，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。
（二）若因自身原因退房，属违约行为，需按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。
（三）决定退房前，仔细研究购房合同条款，先和开发商协商沟通，协商不成可考虑诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商根本违约可退房：若开发商逾期交房、房屋主体质量不合格、擅自变更规划未通知，购房者可解除合同退房，并要求其担责赔偿。

2.自身原因退房算违约：因资金、投资计划等自身因素退房属违约，需按合同承担责任，如付违约金。

3.解决途径：退房前研究合同，先和开发商协商，协商无果可诉讼。

结论：
买的商铺能否退房取决于具体情形，开发商根本违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因退房属违约需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若开发商有根本违约行为，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若因购房者自身资金问题、投资计划改变等想退房，属于违约行为，要按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。在决定退房前，应仔细研究购房合同条款，先和开发商协商沟通，协商不成可考虑通过诉讼途径解决。若您在商铺退房方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买的商铺能否退房取决于具体情形。若开发商根本违约，如逾期交房催告后合理期限未交付、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计未通知购房者，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因想退房，如资金问题、投资计划改变等，属违约行为，需按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。
3.解决措施和建议：决定退房前，仔细研究购房合同条款，先和开发商协商沟通。若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决。