共有房产动迁是怎么补偿

法律分析：
（1）共有房产动迁补偿的确定与房屋产权共有状况和当地动迁政策相关。按产权份额共有，各共有人依份额获补偿；共同共有时，通常均等分配，有约定则从约定。例如，若共有人在购房时约定了明确的产权比例，动迁补偿就按此比例分配。
（2）补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁费等，共有人按份额分款。产权调换会提供新房屋，共有人可协商或按原份额分配新房屋产权。
（3）动迁补偿有法定程序，共有人若对补偿方案不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒：
共有房产动迁时，共有人应保留好相关产权证明，对补偿方案有疑问及时咨询专业法律意见，避免自身权益受损。

（一）明确共有性质：先确定房产是按产权份额共有还是共同共有，按份额共有按自身份额获补偿，共同共有一般均等分配，有约定则从约定。
（二）选择补偿方式：货币补偿时按份额分配补偿金额；产权调换可协商新房屋产权分配，也可按原份额分配。
（三）参与动迁程序：积极参与法定动迁程序，若对补偿方案有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。
（四）加强内部沟通：共有人之间积极沟通，共同维护合法权益。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.共有房产动迁补偿依据产权共有情况和当地政策确定。按产权份额共有的，各共有人按份额获补偿；共同共有的，通常均等分配，另有约定除外。
2.补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。货币补偿按房屋价值等确定金额后按份额分配；产权调换提供新房屋，可协商或按原份额分配产权。
3.动迁要遵循法定程序，共有人对补偿方案有异议可复议或诉讼。过程中，共有人应积极沟通维权。

结论：
共有房产动迁补偿依产权共有情况和当地政策确定，按份共有按份额补偿，共同共有一般均等分配，补偿方式有货币补偿和产权调换，对补偿方案有异议可申请复议或诉讼。
法律解析：
依据《民法典》物权编相关规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以按产权份额共有房产动迁时，各共有人按自身份额获得对应补偿；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，若无其他约定，一般均等分配补偿。货币补偿是综合被征收房屋价值、搬迁费等确定金额后按份额分配，产权调换时共有人可协商或按原份额分配新房屋产权。当共有人对补偿方案有异议时，《行政复议法》和《行政诉讼法》赋予其申请行政复议或提起行政诉讼的权利。在共有房产动迁补偿过程中，共有人之间积极沟通十分重要。如果大家在动迁补偿过程中遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.共有房产动迁补偿依据房屋产权共有情况和当地政策而定。按产权份额共有，各共有人按份额获补偿；共同共有通常均等分配，有约定则从约定。
2.补偿方式分货币补偿与房屋产权调换。货币补偿根据房屋价值、搬迁费等确定金额后按份额分配；产权调换提供新房屋，可协商或按原份额分配产权。
3.动迁补偿有法定程序，共有人若对补偿方案不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。
4.建议共有人在动迁过程中积极沟通，以维护自身合法权益。同时，应详细了解当地动迁政策，确保补偿合理合法。遇到问题及时咨询专业法律人士，保障自身权益不受侵害。