公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗

一、公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗

（一）关于公有住房拆迁补偿的分配问题，在承租人与共同居住者之间，通常奉行“一人一份”和公平划分的原则进行补偿权益的获取。

若公房承租人在获取拆迁补偿后不幸离世，那么该笔拆迁补偿款可视为他个人财产，并应根据遗嘱或法定继承方式分配给他的遗属。

（二）如出现如下情况之一的人士，可在适当的范围内适当予以优待：

1.承租人或同住人均为年迈、体力较弱，经济收入匮乏，且按常规分配所获的补偿款不足以购置新居确保其基本生活条件能够维持的；

2.承租人或同住人在取得公房承租权之时，额外支付了超出平均水平的、较为丰厚的款项的；

3.在公房内居住的未成年人需要实际由本人或他人承担监护责任的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿；

（二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、公产房拆迁补偿款能继承吗

1、房屋拆迁补偿款可以继承吗？无论是城市房屋还是农村房屋，若被征收的房屋并未登记在被继承人名下，则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有，这样，因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。城市房屋拆迁补偿款继承问题。如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。

2.农村房屋的拆迁补偿款继承问题。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。