城中村拆迁房离婚了怎么分配财产

（一）对于一方婚前个人房产的拆迁补偿，明确归个人所有，这是基于房产的原始归属。

（二）婚后用共同财产购买房屋的拆迁补偿，作为夫妻共同财产进行均等分割，体现共同财产共同享有的原则。

（三）涉及按人口给予的安置补偿利益，要将夫妻各自份额分开，保障双方应得权益。

（四）若拆迁房涉及家庭共有，先析产确定夫妻共同部分再分割。

（五）分割方式优先协商，协商不成向法院起诉，法院会依多种因素公平判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

城中村拆迁房离婚分配因情况而异。要是拆迁房是一方婚前个人房产，补偿通常归个人。

若是婚后共同财产买的房，补偿属于夫妻共有，一般平均分配。

按人口的安置补偿利益，夫妻各自份额要分开。若涉及家庭共有，先析产，明确夫妻共同部分再分割。

分割可协商，协商不成可起诉。法院会综合多因素，按公平原则判决。

结论：
城中村拆迁房离婚时财产分配因房屋性质、拆迁政策等因素而不同，可协商或诉讼分割。
法律解析：
如果拆迁房是一方婚前个人房产，根据法律规定，其拆迁补偿属于个人财产，另一方无权要求分割。若是婚后用共同财产购买的房屋，拆迁补偿自然属于夫妻共同财产，在离婚时通常均等分配。当拆迁政策包含按人口给予的安置补偿利益时，夫妻各自享有的份额要明确分开。要是拆迁房涉及家庭共有，必须先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。在实际操作中，夫妻双方首先可以尝试协商分割方式。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会依据房屋来源、双方对房屋的贡献大小、居住情况等多种因素，按照公平合理原则作出公平判决。如果在城中村拆迁房离婚财产分配方面遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

城中村拆迁房离婚时财产分配的确要依据不同情形判断。一方婚前个人房产的拆迁补偿通常归个人；婚后共同财产购置房屋的拆迁补偿属于夫妻共同财产，一般均等划分。

解决措施和建议如下：
1.对于按人口给予的安置补偿利益，如人头费、安置面积等，要准确界定夫妻各自份额并分开。这需仔细研读拆迁政策文件，明确计算标准。

2.若拆迁房涉及家庭共有，先进行析产。可共同协商聘请专业评估机构对房屋价值进行评估，确定家庭各成员的财产份额。

3.关于分割方式，优先协商解决。协商过程中保持冷静理性，明确各自需求和底线。
4.若协商无果，向法院提起诉讼。诉讼时要准备充分证据，如房屋购买凭证、拆迁政策文件等，便于法院综合房屋来源、贡献大小、居住情况等因素，按公平合理原则判决。

法律分析：
（1）婚前个人房产的拆迁补偿：若拆迁房源于一方婚前个人房产，因其财产性质并未因拆迁而改变，故拆迁补偿归个人。这是对个人婚前财产权益的延续保护。

（2）婚后共同财产购置房屋的拆迁补偿：婚后用共同财产购买房屋，其拆迁补偿自然属于夫妻共同财产，在没有特殊约定时通常均等分割，体现对夫妻共同财产权益的平等对待。

（3）按人口给予的安置补偿利益：拆迁政策中按人口给予的安置补偿利益，像人头费、安置面积等，夫妻各自享有的份额应清晰分开，保障双方基于人口因素获得的权益。

（4）涉及家庭共有的拆迁房：当拆迁房涉及家庭共有，必须先进行析产，准确划分出夫妻共同部分，才能进入夫妻间的财产分割环节，避免家庭财产关系混乱。

（5）分割方式：夫妻可先自行协商分割，若协商无果，可向法院起诉。法院会全面考量房屋来源、双方贡献大小、居住情况等因素，秉持公平合理原则判决。

提醒：
城中村拆迁房离婚分割情况复杂，注意留存好相关财产证据，不确定时建议咨询以获精准分析。