法院判决合同解除房客还不走该怎么办

（一）沟通协商：心平气和与房客交流，清晰表明合同已解除，让其在规定时间内搬走，并留存聊天记录、通话录音等沟通凭证。

（二）申请强执：房客若拒不配合，房东依法向法院申请强制执行。法院会按程序强制房客腾出房屋，还能对其不履行判决行为进行处罚。

（三）证据留存：房东妥善保管租赁合同、法院判决书、要求搬离通知等证据，为维护自身权益提供有力支撑。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

先试着跟房客聊聊，清楚讲合同已合法解除，让其在规定时间内搬走，记得留存沟通记录。

若房客不配合，房东能向法院申请强制执行。法院发动程序后，会强制房客腾出房子，还能对其不履行判决的行为进行罚款、拘留等处罚。

全过程中，房东要留好租赁合同、法院判决书、要求搬离通知等证据，用合法手段让房客尽早搬离。

结论：
法院判决合同解除后房客不搬走，房东可先沟通，沟通无果可申请法院强制执行，同时注意留存证据。
法律解析：
当法院判决合同解除，意味着房客继续占用房屋已无合法依据。房东尝试与房客沟通要求限期搬离，是合理且人性化的举措，保留沟通记录能作为后面处理的证据。若房客拒绝配合，房东向法院申请强制执行是法律赋予的权利。法院发动执行程序后，有权依法强制房客腾退房屋，并对其不履行判决的行为进行惩处，这是维护法律权威和房东合法权益的有力手段。而房东留存好租赁合同、法院判决书、要求搬离通知等相关证据，能在整个过程中清晰证明自身主张，保障权益。如果在实际操作中遇到困难或对相关法律问题有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.房东在法院判决合同解除后房客仍不搬走的情况下，应先尝试和平沟通。与房客明确说明合同已依法解除，告知其需限期搬离，并保留好沟通记录，这能为后面行动提供依据。
2.若房客拒绝配合，房东可向法院申请强制执行。法院发动执行程序后，会依法强制房客腾退房屋，同时可对其不履行判决的行为采取罚款、拘留等强制措施，以此保障房东权益。
3.整个过程中，房东要注意证据留存。像租赁合同、法院判决书、要求房客搬离的通知等，这些证据能充分保障自身合法权益，确保通过合法途径促使房客尽快搬离房屋。

法律分析：
（1）沟通协商是合理且必要的开端。这一行为能以和平方式解决问题，避免矛盾进一步激化。而且保留沟通记录，为后面可能的行动提供了书面证据，证明房东已经履行告知义务。

（2）申请法院强制执行是合法且有效的手段。法院具有强制执行力，其介入能有效推动房客搬离。对不履行判决的房客采取罚款、拘留等措施，也体现了法律的威严，保障房东权益。

（3）留存相关证据至关重要。租赁合同是合同关系存在的基础，法院判决书是合同解除及自身权利的有力支撑，要求搬离通知则反映了房东积极维护权益的行动。这些证据形成完整链条，维护房东在整个事件中的合法权益。

提醒：
遇到此类情况，房东要注意按合法程序操作。证据留存务必全面且妥善，若处理过程遇复杂问题，建议咨询专业法律人士。