请问一下购买危改房合同有效吗？

现在一些人通过房屋中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁房。危改回迁房的回迁人因这样或那样的原因，想出售未建成的回迁房，但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民，于是中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。购房人将房款私下支付给回迁人。这种交易行为一旦发生争议如何处理?目前法律法规对这类问题没有明确规定，在司法实践中法官的理解各不相同，有的法官认为双方的行为违反国家法律的强制性规定，属于无效合同。有的法官认为买卖没有产权证的房屋合同目的不能实现，认定合同有效但符合解除的条件，应予解除。有的法官认为双方的行为是真实意思表示，双方的买卖行为应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。因此，在购买危改回迁房时应该注意相应的风险。

对于危改回迁房在未取得房屋所有权证之前能否出售的问题，在司法实践当中存在相当大的争议，那么购买危改房合同有效吗，通常只要是双方真实意愿签订，既有效合约。