商铺售后回租违约是否属于诈骗

法律分析：
（1）商铺售后回租违约与诈骗有本质差异。违约是合同一方未按约定履行义务，像未按时支付租金这种情况，属于民事纠纷范畴。违约方要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
（2）诈骗则是以非法占有为目的，运用虚构事实或隐瞒真相的手段骗取他人财物。比如开发商在售后回租中，从一开始就故意编造虚假情况、隐瞒重要事实，诱使业主签合同并取得资金后逃匿，就可能构成诈骗。
（3）判断二者的关键在于是否存在非法占有目的和欺诈行为。一般违约可通过民事诉讼要求对方担责，涉嫌诈骗则要向公安机关报案。

提醒：
遇到商铺售后回租纠纷，需准确判断是违约还是诈骗，普通违约走民事诉讼，涉嫌诈骗及时报案，不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于一般违约情况，可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起民事诉讼，要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。
（二）若怀疑涉嫌诈骗，要第一时间整理好相关材料，如开发商虚假宣传的资料、资金流向记录等，向公安机关报案，配合调查。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条法律说明，在商铺售后回租一般违约情形下，受损方有权要求违约方承担相应责任。

1.商铺售后回租违约和诈骗本质不同。违约是合同一方没按约定办事，像没按时付租金，这是民事纠纷，违约方要担责，比如继续履约、赔偿损失。

2.诈骗是为非法占有财物，用虚构或隐瞒的手段骗钱。若开发商售后回租一开始就造假，骗业主签合同拿钱后跑路，可能构成诈骗。

3.判断是否诈骗，关键看有无非法占有目的和欺诈行为。一般违约可民事诉讼追责，涉嫌诈骗则要报警。

结论：
商铺售后回租违约一般属民事纠纷，不属于诈骗，但存在构成诈骗的可能，需看是否有非法占有目的及欺诈行为，不同情况解决途径不同。
法律解析：
违约是合同一方未按约定履行义务，像未按时支付租金，这是常见的民事纠纷，违约方要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。而诈骗是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物。若开发商在售后回租时一开始就故意编造虚假情况或隐瞒重要事实，获取资金后逃匿，就可能构成诈骗。若只是一般违约，可通过民事诉讼要求对方担责；若涉嫌诈骗，应向公安机关报案。遇到商铺售后回租相关问题，因情况复杂难以准确判断，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.商铺售后回租违约一般属于民事纠纷，与诈骗有本质差异。违约是合同一方未按约定履行义务，像未按时支付租金，违约方需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

2.诈骗是以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段骗取他人财物。若开发商在售后回租中故意编造虚假情况、隐瞒重要事实，诱导业主签约并获取资金后逃匿，可能构成诈骗。

3.判断是否为诈骗，关键在于有无非法占有目的和欺诈行为。若是一般违约，可通过民事诉讼要求对方担责；若涉嫌诈骗，应向公安机关报案。