租房未按时交房租房东不给水电怎么办

（一）房东方面
若租赁合同有明确约定租客逾期付租房东可停水停电，且不违反法律强制性规定，房东采取该措施有一定依据；若没有约定，房东擅自停水停电是不合法的，不应采取此行为。

（二）租客方面
应尽快支付拖欠房租，避免承担更多违约责任。若因房东停水停电遭受损失，可要求房东赔偿。先与房东协商解决，协商不成收集证据向法院起诉维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）租客未按时交房租构成违约，房东依据合同约定追究违约责任合理合法。不过，房东直接停止水电供应的行为存在不妥。
（2）若租赁合同中明确约定，租客逾期支付房租时房东可采取停水停电措施，且该约定不违反法律强制性规定，房东此行为具有一定合同依据。
（3）当租赁合同未作相关约定时，房东擅自停水停电没有合法依据。因为供水供电合同主体是供水供电公司与房东，租客依约使用水电，房东无权私自切断。
（4）租客应尽快支付拖欠房租，避免承担更多违约责任。若因房东停水停电造成损失，租客有权要求赔偿。双方可先协商，协商不成，租客可收集证据向法院起诉。

提醒：
租客要及时支付房租，避免违约。房东停水停电需有合法依据，否则可能面临赔偿责任。遇到纠纷，建议咨询专业分析。

结论：
租客未按时交房租构成违约，房东有权追究违约责任，但直接停水停电行为不一定恰当，租客应尽快付租，若因房东停水停电受损可要求赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租客未按时交房租属于违约行为，房东有权按合同约定追究其违约责任。不过，房东直接停水停电的做法需分情况判断。若租赁合同明确约定租客逾期付租房东可停水停电，且该约定不违反法律强制性规定，房东行为有一定合同依据；若合同无此约定，房东则无权擅自停水停电，因为供水供电合同主体是供水供电公司与房东，租客依约使用水电，房东私自切断属不当行为。租客应尽快支付拖欠房租，避免承担更多违约责任。若因房东停水停电造成损失，租客可要求赔偿。双方可先协商解决，若协商不成，租客可收集证据向法院起诉维护自身权益。若您在房屋租赁方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。

1.租客未按时交房租属违约行为，房东有权追究违约责任，但直接停水停电的做法存在不妥。若租赁合同约定租客逾期付租房东可停水停电，且该约定不违反法律强制性规定，房东行为有一定合同依据；若无相关约定，房东擅自停水停电则缺乏依据，因为供水供电合同主体是供水供电公司与房东，租客依约使用水电，房东无权私自切断。
2.租客应尽快支付拖欠房租，避免承担更多违约责任。若因房东停水停电遭受损失，租客可要求赔偿。
3.建议双方先进行协商，以和平方式解决问题。若协商不成，租客可收集相关证据，向法院起诉以维护自身合法权益。

1.租客不按时交房租属违约，房东有权按合同追责，但直接断水电不妥。若合同约定逾期付租可停水停电，且不违法，房东行为有依据；若无约定，房东无权擅自断水断电，因供水供电合同主体是公司与房东，租客有权正常使用。
2.租客应尽快付房租，以免担责。若房东断水电致损，租客可索赔。双方先协商，协商不成，租客可收集证据起诉维权。