房产证有夫妻双方的名字属于共同财产吗

1.房产证有夫妻双方名字，通常房子属于夫妻共同财产。因为不动产权属证书能证明权利人的物权，登记两人名字就表明双方共同拥有房屋产权。

2.若夫妻对房屋归属另有约定，且是真实意愿、不违法，按约定处理。如书面约定归一方，就不算共同财产。

3.夫妻离婚分割这类房产时，会考量双方出资、贡献等因素确定分割比例。

结论：
房产证有夫妻双方名字一般属于夫妻共同财产，但有合法有效约定的按约定处理，离婚分割时会考虑出资及贡献等因素确定比例。
法律解析：
依据《民法典》，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房产证登记夫妻二人名字，通常表明双方共同享有房屋产权，即属于夫妻共同财产。不过，若夫妻双方对房屋归属有约定，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，那么就按约定处理，比如书面约定房屋归一方所有，此时房屋就并非夫妻共同财产。在夫妻离婚分割此类房产时，法院通常会综合考虑双方对房屋的出资情况、贡献大小等因素来确定具体的分割比例。如果在房产归属及分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

1.房产证有夫妻双方名字通常属于夫妻共同财产，不动产权属证书能证明权利人对不动产的物权，登记双方名字表明共同享有产权。不过若夫妻对房屋归属有合法有效约定，应按约定处理，像书面约定房屋归一方，就不算共同财产。
2.解决措施和建议：
-夫妻双方可提前就房产归属等事宜进行明确沟通，并签订书面协议，避免日后产生纠纷。
-保存好购房时的出资凭证，如付款记录等，在可能涉及房产分割时，这些能作为确定出资情况和贡献大小的依据。
-遇到房产分割问题无法协商一致时，可寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）通常情况下，房产证有夫妻双方名字属于夫妻共同财产，不动产权属证书是权利凭证，登记双方名字表明共同享有房屋产权。
（2）若夫妻双方对房屋归属有符合条件的约定，如系双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定，就要按约定处理。比如书面约定房屋归一方，该房屋就不属夫妻共同财产。
（3）夫妻离婚分割此类房产时，一般会综合考虑双方对房屋的出资情况、贡献大小等因素，来确定具体分割比例。

提醒：
夫妻对房产归属进行约定时要采用书面形式。因不同家庭房产情况复杂多样，建议咨询专业法律意见分析。

（一）明确产权性质，房产证有夫妻双方名字通常是共同财产，但有合法约定按约定处理，可提前签订书面协议明确归属。
（二）保留出资证据，在购房过程中，注意保留各自的出资凭证，如银行转账记录、购房合同付款条款等，以便在分割房产时证明自己的出资情况。
（三）考虑贡献大小，在离婚分割房产时，除出资外，对房屋的装修、维护等方面的贡献也可作为分割参考，双方可先自行协商分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。