商铺预售合同效力如何确认

法律分析：
（1）主体资格方面，预售方取得商品房预售许可证明是关键，若未取得，合同可能无效，但在起诉前取得则可认定有效，这是保障合同有效的前提条件之一。
（2）意思表示方面，双方真实的意思表示是合同有效的基础，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有撤销合同的权利，以此保障当事人的合法权益。
（3）内容合法性方面，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同可能被认定无效，确保合同符合法律和道德规范。
（4）形式要件方面，书面形式订立合同能明确双方权利义务，是合同有效的重要形式要求。

提醒：确认商铺预售合同效力需严格审查各方面条件，不同情况对应不同法律结果，建议咨询进一步分析。

（一）核查预售方主体资格，查看其是否取得商品房预售许可证明，若未取得，需确认在起诉前是否获得。
（二）判断双方意思表示是否真实，若发现存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（三）审查合同内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（四）确认合同采用书面形式订立，保障双方权利义务明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

判断商铺预售合同是否有效，可从这几方面入手：
主体方面，预售方要有商品房预售许可证明，起诉前取得也可认定合同有效。
意思表示上，双方要真实表达意愿，受欺诈、胁迫签订的合同，受损方可请求撤销。
内容须合法，不能违反法规和公序良俗，否则合同可能无效。
合同一般需书面订立，明确双方权责。满足这些条件，合同通常有效且具法律约束力。

结论：
判断商铺预售合同效力需从主体资格、意思表示、内容合法性和形式要件四个方面考量，满足条件的合同有效且具法律约束力。
法律解析：
在法律层面，确认商铺预售合同效力十分重要。主体资格上，预售方需取得商品房预售许可证明，未取得则合同无效，不过起诉前取得可认定有效。这是为保障购房者权益，避免无资质预售。意思表示方面，双方需真实表达意愿，欺诈、胁迫等情况损害方有权撤销合同，维护公平公正。内容合法性要求合同不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，否则可能被认定无效。形式要件通常需书面订立，明确双方权利义务。若合同在这些方面均符合要求，就会被认定为有效合同，双方需依约履行。如果对商铺预售合同效力存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

确认商铺预售合同效力可从主体资格、意思表示、内容合法性和形式要件四方面判断。预售方需取得商品房预售许可证明，未取得则合同无效，但起诉前取得可认定有效；合同双方意思表示要真实，受欺诈、胁迫的受损害方有权请求撤销；合同内容不得违反法律法规强制性规定，不得违背公序良俗，否则可能被认定无效；合同通常应采用书面形式订立，以明确权利义务。满足这些条件，合同一般有效且具法律约束力。

解决措施和建议如下：
1.预售方应尽早取得预售许可证明，避免合同效力风险。
2.双方签订合同时应确保意思表示真实，避免欺诈、胁迫等情形。
3.合同内容需严格审查，确保不违反法律法规和公序良俗。
4.务必采用书面形式订立合同，明确双方权利义务。