商品房卖方违约赔付标准是多少

1.合同有约定时，按约定的违约金数额或计算方法执行，比如逾期交房按已付房款一定比例每日付违约金。
2.合同无约定，逾期交房按同地段同类房屋租金标准定赔偿。房屋质量影响居住，买家可解约并索赔。
3.违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。

1.商品房卖方违约赔付需分情况确定标准。若合同有约定，按约定的违约金数额或计算方法执行，像逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金。
2.若合同无约定，逾期交付使用房屋的，按逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获赔偿。
3.当违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于造成的损失时，可请求适当减少。

建议买卖双方在合同中明确详细的违约赔付条款，避免后续纠纷。若发生违约，当事人应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

结论：
商品房卖方违约赔付标准分合同有约定和无约定两种情形，有约定按约定执行，无约定按相关规定确定，同时可根据损失情况调整违约金。
法律解析：
当商品房买卖合同中有约定时，违约赔付按照约定的违约金数额或计算方法进行，像约定逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金。若合同未约定，逾期交付房屋的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定；房屋质量严重影响居住使用，买受人可解除合同并获赔偿。而且，若违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。这体现了法律对公平合理赔偿的保障。若遇到商品房卖方违约赔付的相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）合同有约定时，按约定的违约金数额或计算方法确定赔偿，比如约定逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金，就按照此约定执行。

（二）合同无约定，逾期交付使用房屋，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

（三）房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同并要求赔偿损失。

（四）违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于造成的损失，可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析：
（1）合同有约定的情况下，遵循约定的违约金数额或计算方法。比如合同约定逾期交房按已付房款的一定比例每日支付违约金，就按此执行。这体现了契约自由原则，双方事先的约定具有法律效力。
（2）合同无约定时，对于逾期交付使用房屋，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同和赔偿损失。
（3）当违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于造成损失时，可请求适当减少，以确保违约金的公平合理。

提醒：
签订购房合同要明确违约条款，遇到卖方违约，注意保留证据。不同案件情况有别，建议咨询以精准分析。