商品房买卖欺诈中赔偿项目包括哪些

法律分析：
（1）实际损失赔偿：这部分包含已付购房款和利息。已付购房款是购房者支付给开发商的款项，而利息按照已付购房款数额，依照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准来计算，目的是弥补购房者的直接经济损失。
（2）惩罚性赔偿：当开发商出现一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情形时，购房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。但此赔偿的主张需符合法定情形，具体由法院根据实际情况判定，其作用是对开发商的欺诈行为进行惩戒。

提醒：购房者主张惩罚性赔偿务必满足法定条件，不同案件情况存在差异，建议咨询专业法律意见以分析具体案情。

（一）对于购房者而言，要保留好支付购房款的相关凭证，如发票、转账记录等，以便准确计算已付购房款及后续利息。
（二）当发现开发商存在一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情形时，及时收集相关证据，如合同、宣传资料等，为主张惩罚性赔偿做准备。
（三）向法院主张赔偿时，清晰明确地列出实际损失赔偿和惩罚性赔偿的具体金额及计算依据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.实际损失赔偿：包含已付购房款和利息。已付购房款指购房者付给开发商的款项；利息按已付房款数额，参考金融机构计收逾期贷款利息标准算。这是对购房者直接损失的补偿。

2.惩罚性赔偿：开发商有一房二卖、隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情况，购房者可要求不超已付购房款一倍赔偿。主张该赔偿要符合法定情形，由法院根据情况判定，旨在惩戒开发商欺诈行为。

结论：
商品房买卖欺诈赔偿项目包括实际损失赔偿（含已付购房款及按规定标准计算的利息）和符合法定情形下不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
法律解析：
在商品房买卖中，当出现欺诈情况时，赔偿有明确规定。实际损失赔偿是基础，其中已付购房款是购房者实实在在交给开发商的钱，利息则按照已付购房款数额，依照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准来算，这是对购房者直接损失的补偿。而惩罚性赔偿是针对开发商的欺诈行为，像一房二卖、故意隐瞒未取得预售许可证明等法定情形，购房者可要求不超过已付购房款一倍的赔偿，但能否获得该赔偿由法院根据具体情况判定，这是对开发商欺诈行为的有力惩戒。若遇到商品房买卖欺诈相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商品房买卖欺诈赔偿分实际损失赔偿和惩罚性赔偿两方面。实际损失赔偿保障购房者已付购房款及对应利息，利息按相关标准计算；惩罚性赔偿是对开发商欺诈行为的惩戒，符合法定情形时，购房者可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.为应对此类问题，建议购房者在购房前仔细审查开发商的相关证件和资质，避免陷入欺诈陷阱。在签订购房合同时，要明确各项条款，保障自身权益。若遭遇欺诈，及时收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。在主张赔偿时，应合理合法地提出诉求，配合法院的调查和判定。