商品房买卖纠纷谁承担责任

1.若开发商未按时交房或房屋质量有问题，需担违约责任，购房者可要求其继续履约、补救或赔偿。
2.若房屋主体结构质量不合格，购房者有权解约并索赔。
3.若购房者未按约付款，构成违约，需向开发商担责。
4.因第三人致纠纷，如银行未及时放贷，依合同和各方过错定责。

1.商品房买卖纠纷责任承担需根据具体情况判定。开发商违约情形包括未按约定时间交房、房屋质量有问题等，需承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失；房屋主体结构质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿。
2.购房者若未按约定支付购房款构成违约，需向开发商担责。
3.因第三人原因致纠纷，如银行未及时放贷影响购房流程，要依合同约定和各方过错定责。

建议：买卖双方签约时应明确各项违约责任及处理方式，增强合同约束性。遇到纠纷时，双方先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径维护权益。同时，保留好相关证据，以便在处理纠纷时使用。

结论：
商品房买卖纠纷责任承担依具体情形而定，开发商违约需承担相应责任，购房者违约也需担责，因第三人原因致纠纷则按合同约定和各方过错定责。
法律解析：
在商品房买卖中，依据《中华人民共和国民法典》，若开发商未按合同约定时间交房或房屋质量有问题，属于违约行为，购房者可要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，购房者有权解除合同并获赔偿。而购房者若未按约定支付购房款，同样构成违约，要向开发商承担违约责任。要是因第三人如银行未及时放贷影响购房流程，需结合具体合同约定和各方过错来确定责任。若在商品房买卖中遇到类似纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决办法。

（一）开发商违约时，购房者可先与开发商沟通，要求其继续履行合同、采取补救措施，若造成损失可要求赔偿。若房屋主体结构质量不合格，可直接解除合同并要求赔偿。
（二）购房者违约时，应主动与开发商协商解决方案，按合同约定承担违约责任。
（三）因第三人原因导致纠纷，需查看合同中关于第三人责任的约定，依据各方过错确定责任归属。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）开发商违约情形：未按约定时间交房、房屋质量有问题，开发商要承担违约责任，购房者可要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，购房者可解除合同并获赔偿。
（2）购房者违约情形：未按合同约定支付购房款，购房者构成违约，需向开发商承担违约责任。
（3）第三人原因致纠纷：如银行未及时放贷影响购房流程，需依据具体合同约定及各方过错来确定责任。

提醒：商品房买卖涉及重大利益，买卖双方应严格依合同履行义务。遇到纠纷责任判定复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。