签完预售合同涨价了能退吗

1.签完预售合同后开发商涨价，购房者通常应要求按合同约定价格履行，而非直接退房退款。因为依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行，开发商单方面涨价构成违约。
2.若开发商违约导致合同目的无法达成，购房者可解除合同、退房退款，还能要求其承担违约责任与赔偿经济损失。
3.当开发商拒绝按约定价格履行时，购房者可先尝试协商解决。若协商无果，可收集相关证据向法院起诉，诉求包括要求开发商继续履行合同或承担违约赔偿责任。

法律分析：
（1）签完预售合同后，若开发商单方面涨价，这违反了合同约定，因为依法成立的合同对双方具有法律约束力，双方都要按照合同条款履行自己的义务。
（2）通常情况下，购房者可以要求开发商按照合同约定的价格履行，而不是首先考虑退房退款。
（3）当开发商的违约行为导致合同目的无法达成时，购房者有权利解除合同，进行退房退款操作，同时还能要求开发商承担违约责任并赔偿经济损失。
（4）面对开发商拒绝按约定价格履行的情况，购房者可以先尝试协商解决。若协商无果，就要收集好相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者承担违约赔偿责任。

提醒：
购房者在与开发商沟通和收集证据过程中要注意保留相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当签完预售合同开发商涨价，购房者可先明确告知开发商应按合同约定价格履行，表明态度。
（二）若开发商拒绝按约定价格履行，尝试与开发商友好协商，争取达成按原合同价格继续履行的共识。
（三）若协商无果，购房者要及时收集相关证据，如预售合同、付款凭证、双方沟通记录等，向法院起诉，要求开发商继续履行合同或承担违约赔偿责任。
（四）若开发商违约导致合同目的无法实现，购房者可直接解除合同退房退款，并要求其承担违约责任和赔偿经济损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签预售合同后开发商涨价，购房者通常应要求按合同价履行，而非直接退房退款。因为合同受法律保护，开发商单方面涨价属违约。

2.若开发商违约致合同目的无法达成，购房者可解除合同退房退款，还能要求其担责赔偿。

3.开发商拒绝按约定价履行，购房者可先协商，协商无果收集证据起诉，要求继续履行合同或承担违约赔偿。

结论：
签完预售合同后开发商涨价，购房者通常应要求按合同约定价格履行，若合同目的无法实现可退房退款并要求赔偿，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，双方当事人都需按照合同约定履行各自义务。开发商在签完预售合同后单方面涨价，这明显违反了合同约定，属于违约行为。一般情况下，购房者可要求开发商继续按合同约定的价格履行。不过，要是因为开发商的违约行为导致购房者订立合同的目的无法达成，那么购房者有权解除合同，进行退房退款操作，同时还能要求开发商承担违约责任并赔偿经济损失。当开发商拒绝按约定价格履行时，购房者可先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者承担违约赔偿责任。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。