物业服务合同终止备案程序是如何的？

政府财政资金的物业管理在合同期满之后可以继续续签，也可以进行招标　　目前我国在物业管理行业，没有法律法规规定必须要招投标。　　仅仅有《物业管理条例》对住宅物业有相关规定　　《物业管理条例》　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。　　第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。　　但是除个别单位另有规定除外，比如政府个别部门对自己的部门另有规定的，比如规定必须采用招投标，按照规定执行。

你好，物业服务合同终止备案程序解答如下
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；
3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；
4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；
5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
流程结束。