仲裁委对商品房纠纷的诉讼时效是多久

1.仲裁委处理商品房纠纷适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.在时效最后六个月，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满。
3.当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况发生，诉讼时效中断，中断起重新计算。
4.不过自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

建议当事人在商品房纠纷发生后，及时关注诉讼时效，遇到可中止或中断时效的情形要保留好相关证据。若纠纷可能超过二十年最长保护期，尽早向法院申请延长，避免自身权益受损。

法律分析：
（1）仲裁委处理商品房纠纷适用三年的一般诉讼时效，起始时间是权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人的时候。这意味着当购房者发现自身权益在商品房交易中受到侵害，从意识到这一点开始，就进入了三年的诉讼时效期。
（2）在时效最后六个月内，若因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止。比如发生自然灾害等导致无法主张权利，待障碍消除后再经过六个月，时效才届满。
（3）当权利人向义务人提出履行请求，或义务人同意履行义务时，诉讼时效中断，之后时效期间重新计算。
（4）不过，若自权利受损之日起超过二十年，法院原则上不予保护，特殊情况需经权利人申请由法院决定是否延长。

提醒：购房者需留意诉讼时效的计算，遇到纠纷及时主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

（一）当遇到商品房纠纷时，要密切留意时间，从知道或应当知道权利受损和义务人时起，需在三年内及时向仲裁委提出仲裁申请，避免错过时效。
（二）在时效最后六个月内，若因不可抗力等无法行使请求权，不用着急，等障碍消除后还有六个月时间。
（三）若在时效期间有向对方提出履行要求，或对方同意履行义务等情况，诉讼时效会重新计算，可利用此规则保障权益。
（四）自权利受损起超过二十年，法院一般不予保护，若有特殊情况，可向法院申请延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.仲裁委处理商品房纠纷时，适用三年的一般诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.时效最后六个月内，因不可抗力等无法行使请求权，诉讼时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
3.权利人提履行请求、义务人同意履行等，诉讼时效中断，中断起重新计算。
4.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。

结论：
仲裁委处理商品房纠纷适用三年一般诉讼时效，时效计算有起算、中止、中断等规定，最长保护期为二十年。
法律解析：
仲裁委处理商品房纠纷时，依据规定适用三年的一般诉讼时效。时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。在时效期间最后六个月内，若因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止，中止原因消除后满六个月时效期间届满。当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况发生时，诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。不过，自权利受到损害之日起超过二十年，法院将不予保护，特殊情况可依权利人申请由法院决定延长。了解这些法律规定对处理商品房纠纷至关重要。如果在商品房纠纷中遇到时效相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。