代建商品房仲裁纠纷怎么处理

一、代建商品房仲裁纠纷怎么处理

1. 协商：通过各自在尊重彼此的前提下，基于公正原则达成协议来解决纷争。

这种方式简洁快速，能够保持冷静平和，且协商过程中的所有细节都应当以书面形式记录下来。

2. 调解：借助第三方势力的影响力，促使存在争议的各方面能够互相理解并做出适当的退让，以此消除双方之间的矛盾。

当争议各方已经无法进行有效的沟通时，寻求第三方的调解无疑是一种明智之举。

3. 仲裁：将纠纷提交给具有公信力的仲裁机构，由其根据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制。

仲裁裁决具有终局性，若有一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。

4. 诉讼：一方当事人向法院提起诉讼，由法院依据法律规定对纠纷进行裁决的制度。

诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的最后防线。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条

当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。

口头申请的，由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。

二、商品房面积纠纷怎么处理

按照以下方式处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内

（含3%)的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3、因本办法第二十四条的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“代建商品房仲裁纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。