买的期房开发商老板跑路了怎么办

法律分析：
（1）购买期房后开发商老板跑路，第一步应核实项目情况，借助政府部门了解工程进度与资金监管等信息，判断是否有复工可能。若项目能完工交付，购房者可联合其他业主，共同督促政府介入监管，推动工程建设。
（2）若项目烂尾无法交付，购房者可依据合同约定行使解除权，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。同时，要向法院提起诉讼，申请财产保全，避免开发商转移资产。
（3）若开发商资不抵债进入破产程序，购房者需及时申报债权，参与破产财产分配。
（4）办理了按揭贷款的购房者，不能因开发商跑路而停止还贷，否则会影响个人征信，还可能被银行起诉。

提醒：在处理开发商跑路问题时，要严格按法律程序操作。不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

（一）核实项目情况。向政府部门咨询工程进度和资金监管状况，评估项目是否有复工可能。若能完工交付，联合其他业主督促政府介入监管以推动建设。

（二）若项目烂尾。按合同约定行使解除权，要求开发商返还已付购房款、利息并赔偿损失。向法院起诉并申请财产保全，避免开发商转移资产。

（三）开发商破产。若开发商资不抵债进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。

（四）继续还贷。办理按揭贷款的，不能因开发商跑路停止还贷，以免影响征信或被银行起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

1.核实项目情况：向政府部门了解工程进度和资金监管等，判断能否复工。若能完工交付，可联合其他业主督促政府监管，推动建设。
2.项目烂尾处理：若无法交付，按合同行使解除权，要求返还房款、利息并赔偿损失。起诉时申请财产保全。开发商破产的，及时申报债权参与分配。
3.按揭贷款处理：办理按揭贷款的，不能因开发商跑路停贷，否则影响征信，还可能被银行起诉。

结论：
购买期房后开发商老板跑路，若项目可能完工可等待并督促复工；若烂尾可解除合同维权，进入破产程序需申报债权，办理按揭贷款不能停止还贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。开发商老板跑路，若项目后续能完工交付，购房者等待并督促政府介入监管，推动工程建设，是合理维护自身权益的方式。若项目烂尾无法交付，购房者可行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，向法院诉讼并申请财产保全，能有效保障自身利益。若开发商破产，及时申报债权参与分配，可减少损失。而办理按揭贷款的购房者，与银行的借贷关系独立于购房合同，停止还贷会影响征信且可能被银行起诉。
如果您在购房过程中遇到类似开发商老板跑路的情况，或对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.购买期房后开发商老板跑路，应分情况处理。若项目有复工可能，核实情况后可等待并推动工程建设；若项目烂尾，则按合同解约索赔，走法律程序保障权益。同时，不能停止按揭还贷。
2.具体解决措施和建议如下：
-核实项目情况，借助政府部门了解工程进度与资金监管，判断能否复工。若能复工，联合其他业主督促政府介入监管。
-若项目烂尾，依据合同约定解除合同，要求开发商返还购房款与利息并赔偿损失。及时向法院起诉，申请财产保全。
-若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
-继续按时偿还按揭贷款，避免影响个人征信及被银行起诉。