徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
（一）先尝试与开发商协商退款，争取和平解决问题，避免耗费过多时间和精力。
（二）若协商不成，及时启动诉讼程序。在诉讼过程中，准备好购房合同、付款凭证等关键证据，以此证明自己的购房事实和付款情况。
（三）若法院判决解除合同，关注开发商是否按判决返还已支付的购房款及利息。若开发商不履行，可申请强制执行，从开发商的其他财产中受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商跑路且房屋被查封无法按时交付房屋，符合此情形，购房者有权解除合同。
1.买房后遇开发商跑路、房屋被查封，购房者一般能要求退款。因开发商问题致合同目的无法达成，购房者有权解除合同，这种情况通常无法按时交房，符合解约条件。
2.购房者可先和开发商协商退款，协商无果可诉讼解决。诉讼时要提供购房合同、付款凭证等证据证明购房及付款情况。
3.法院判决解除合同后，开发商应返还购房款与利息。若无法返还，购房者可通过强制执行用开发商其他财产受偿。
结论：
买房后开发商跑路且房屋被查封，购房者通常可要求退款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，因开发商原因导致合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同。开发商跑路且房屋被查封，大概率无法按时交付房屋，这符合法定解除合同的情形。购房者可先尝试与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决。诉讼时，要提供购房合同、付款凭证等证据证明购房事实和付款情况。法院判决解除合同后，开发商应返还已支付的购房款及利息。若开发商无法返还，购房者可通过强制执行程序，就开发商其他财产受偿。若您在购房过程中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.购房者在买房后遇开发商跑路且房屋被查封，可要求退款。因开发商原因致合同目的无法实现，购房者有解除购房合同的权利，而这种情况大概率无法按时交房，符合法定解除合同情形。
2.解决措施和建议：首先尝试与开发商协商退款，若协商无果，可通过诉讼解决。诉讼时要准备好购房合同、付款凭证等证据，以证明购房事实和付款情况。若法院判决解除合同，开发商需返还已付购房款及利息。若开发商无法返还，可申请强制执行其其他财产受偿。
法律分析：
（1）当买房后遇到开发商跑路且房屋被查封的情况，依据法律，若因开发商原因导致合同目的无法达成，购房者有解除购房合同的权利。因为这种情形下，开发商大概率无法按时交房，满足法定解除合同的条件。
（2）购房者可先尝试与开发商协商退款。这是较为简便直接的方式，若能协商成功，可节省时间和精力。
（3）若协商不成，购房者可通过诉讼解决。诉讼时，需提供购房合同、付款凭证等证据，以此证明购房事实和付款情况。
（4）若法院判决解除合同，开发商应返还购房款及利息。若开发商无法返还，购房者可通过强制执行程序，就开发商其他财产受偿。
提醒：
购房者在购房过程中要保留好各类凭证。遇到此类情况，因案情可能不同，建议咨询进一步分析解决方案。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
