开发商欺诈退房利息咋赔

开发商欺诈致购房者退房时，利息赔偿分有约定和无约定两种情况处理。有约定按合同约定执行，若合同明确开发商违约退房按一定利率支付利息，应遵循约定。
若合同无约定，购房者可主张已付购房款利息，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算，计算时间从付款日至开发商返还购房款日。
为保障自身权益，购房者要注意收集付款凭证、购房合同等证据，以此证明付款金额与时间。若协商赔偿不成，可通过诉讼途径，请求法院依据事实和法律判定利息赔偿数额。这样能让购房者在开发商欺诈退房的情况下，合理获得利息赔偿。

法律分析：
（1）开发商欺诈致购房者退房时，利息赔偿遵循有约定从约定原则。若合同明确约定开发商违约退房需按特定利率支付利息，那么应按照合同约定执行。
（2）若合同未约定利息赔偿，购房者可主张已付购房款利息，其计算参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。计算起始时间为购房者付款之日，截止时间是开发商返还购房款之日。
（3）购房者在处理此类问题时，要注意收集付款凭证、购房合同等证据，以此证明付款金额和时间。若协商赔偿无果，可通过诉讼途径，请求法院根据事实和法律来判定利息赔偿数额。

提醒：
购房者在维权时要及时收集保留证据，因案件情况存在差异，若有疑问可咨询进一步分析。

（一）有合同约定时，严格按照合同中关于开发商违约退房需支付利息的利率等约定来处理利息赔偿。
（二）合同无约定，购房者可主张已付购房款利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，计算时间从付款之日起至开发商返还购房款之日止。
（三）购房者要注重收集付款凭证、购房合同等证据，用于证明付款金额与时间。
（四）若与开发商协商赔偿利息不成，可通过诉讼途径，请求法院依据事实和法律判定利息赔偿数额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

1.若因开发商欺诈使购房者退房，利息赔偿按约定处理。如合同明确违约退房时开发商支付利息的利率，就按此执行。

2.合同无约定时，购房者可主张已付购房款利息，按金融机构计收逾期贷款利息标准算，从付款日算到开发商返款日。

3.购房者要收集付款凭证、购房合同等证据。协商赔偿不成，可诉讼，由法院判定利息赔偿数额。

结论：
开发商欺诈致购房者退房，利息赔偿有约定按约定处理；无约定则参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准，从购房者付款日算至开发商返还购房款日。购房者要收集证据，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在开发商欺诈导致购房者退房的情况中，法律对利息赔偿有明确规定。若购房合同中对利息赔偿有约定，那么按照合同约定执行。若合同未作约定，购房者可依据相关法律，主张已付购房款利息，其计算标准参照金融机构计收逾期贷款利息，计算时间从付款日到返款日。在此过程中，购房者需注意收集付款凭证、购房合同等证据，以便证明付款金额和时间，为自己的诉求提供有力支撑。若与开发商协商赔偿事宜未能达成一致，购房者可通过诉讼途径，请求法院根据事实和法律来判定利息赔偿数额。如果您在这类情况中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。