租客是否享有优先续租权

法律分析：
（1）若租赁合同明确约定租客有优先续租权，在租赁期限届满前，租客可在同等条件下优先续租。这是基于合同的约定，具有明确的法律效力，双方应按合同履行。
（2）当合同未约定优先续租权时，法律未赋予租客法定优先续租权。但在司法实践中，若租客长期租赁且无违约行为等，法院会根据公平和诚信原则，考虑支持其优先续租请求。

提醒：
租客在签订租赁合同时，若希望拥有优先续租权，应在合同中明确约定。未约定时面临续租问题要结合自身情况，可咨询专业法律人士分析。

（一）若租赁合同有明确约定租客优先续租权，租客应在租赁期限届满前，留意约定的相关程序和条件，按要求主张优先续租权。
（二）若合同未约定优先续租权，租客长期租赁且无违约行为，可在租赁期限临近届满时，与房东友好协商续租事宜，强调自身租赁情况良好。若协商不成且产生纠纷，可考虑通过法律途径，向法院阐述自身符合公平和诚信原则应获得优先续租的理由。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。该条体现的诚信原则是在合同未约定优先续租权时，法院判定是否支持租客优先续租请求的重要依据。

1.若租赁合同明确规定租客有优先续租权，租赁期满前，租客在同等条件下可优先续租。

2.若合同未约定，法律未赋予租客法定优先续租权。但司法实践里，租客长期租赁且无违约行为，法院基于公平和诚信原则，可能支持其续租请求。

3.租客能否优先续租，先看合同约定；无约定则结合情况，由法院判定。

结论：
租客是否享有优先续租权，取决于租赁合同是否有约定；无约定时则需结合具体情况，由法院依公平和诚信原则判定。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，若租赁合同中明确约定租客有优先续租权，那么在租赁期限届满前，租客在同等条件下能优先续租。如果合同未约定，虽然法律未明确赋予租客法定优先续租权，但在司法实践里，若租客长期租赁且无违约行为等，法院会基于公平和诚信原则，考虑支持其优先续租请求。这意味着租客能否优先续租，合同约定是关键因素，无约定时就需看具体情形。若您在租赁过程中遇到优先续租权方面的问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。

1.租客优先续租权需依合同约定及具体情况判断。若租赁合同明确约定租客有优先续租权，在租赁期限届满前，租客在同等条件下可优先续租。
2.若合同未约定，法律未明确赋予租客法定优先续租权，但在司法实践中，若租客长期租赁且无违约行为等，法院可能基于公平和诚信原则支持其优先续租请求。
3.对于租客，签订租赁合同时应明确优先续租权条款，避免后续纠纷。若合同未约定，需在租赁期间保持良好履约记录，以增加争取优先续租的机会。
4.对于房东，应遵循合同约定和法律原则，若合同有优先续租约定，应保障租客权益；若合同未约定，在处理续租问题时也应秉持公平诚信。