如何认定开发商在商品房买卖中存在欺诈行为？

[律师回复]你好具体是什么情况呢

[律师回复]您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复]对方哄骗你先签合同并声称其未到场合同就不具法律效力，但合同效力判定并非仅取决于此，需依法律规定和合同具体约定确定。

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]有效的，可以去法院起诉

[律师回复]甲方没有合同文本但与乙方签署买卖合同，该合同通常是有效的。以下从合同生效的要件角度为你分析： 一般情况下合同有效 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 行为人具有相应的民事行为能力 ：即甲乙双方在签订买卖合同时，应当是能够理解自己行为的性质和后果，并能够独立表达自己意思的主体。例如，甲乙双方均为年满18周岁、精神正常的自然人，或者是依法成立的法人组织，就具有相应的民事行为能力。 意思表示真实 ：甲乙双方签订合同的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，甲方想买乙方的一批货物，乙方也愿意出售，双方是基于真实的交易意愿签订合同。 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 ：合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，甲乙双方买卖的货物是合法合规的商品，而非国家禁止交易的物品。 只要满足上述条件，即使甲方手中没有合同文本，合同依然是有效的。合同文本的持有情况并不影响合同的效力，合同自双方签字或者盖章时成立并生效。 特殊情况下合同可能无效 虽然甲方没有合同文本本身不影响合同效力，但如果存在以下情形，合同可能被认定为无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ：比如乙方故意隐瞒货物的重大瑕疵，欺骗甲方签订合同，且该行为损害了国家利益，那么合同可能无效。 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ：甲乙双方为了谋取不正当利益，相互勾结签订合同，损害了国家、集体或其他第三人的利益，合同无效。 以合法形式掩盖非法目的 ：表面上是正常的买卖合同，但实际上是为了进行洗钱等非法活动，这种合同也是无效的。 损害社会公共利益 ：例如合同内容涉及严重污染环境、危害公众健康等损害社会公共利益的情况，合同无效。 违反法律、行政法规的强制性规定 ：如果合同买卖的是国家严格管制的枪支弹药等物品，违反了相关法律的强制性规定，合同必然无效。

[律师回复]您好，需看合同具体内容约定

[律师回复]二审代理会先全面审查一审卷宗，找出一审中可能存在的问题和漏洞。收集新证据，像能证明车商欺诈的交易记录、检测报告等。在庭审时，会强调车商欺诈事实，依据《消费者权益保护法》等争取撤销原判、改判。也会从证据采信、法律适用等方面指出一审不足。尽全力帮您维权，争取让车商承担相应责任。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]协商一致可以解约，建议委托律师介入处理快捷方便。

[律师回复]你好 ，具体什么合同？

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[律师回复]如果你说的情况属实是可以的

[律师回复]租赁合同诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如租客拖欠租金，房东从知道租客未按时付租那天起算。若在时效内有催讨租金等主张权利行为，时效会中断，从中断时起重新计算。若遇到纠纷，要及时收集证据，和对方协商，协商不成尽快去法院起诉维护权益。

[律师回复]与贷款方协商修改或解除这是最直接、风险最低的途径。贷款合同生效后，任何条款的变更或合同的解除，原则上都需要你与贷款机构协商一致。如果双方能达成一致，需要签订书面的补充协议来确认新的约定。切勿仅进行口头沟通，以免后续产生争议。在特定情形下，法律允许你请求法院或仲裁机构撤销合同。但这有严格限制，主要适用于合同订立时存在以下情况： 重大误解：例如，你对贷款的关键条件（如利率、还款方式）产生了根本性的错误认识。 一方欺诈：贷款机构故意告知虚假情况（如隐瞒了额外费用），或故意隐瞒真实情况，诱使你签了合同。 胁迫：贷款机构或第三方以给你或家人造成损害为要挟，迫使你违背真实意愿签字。 显失公平：合同条款明显偏向贷款机构，对你极度不公平，且利用了你的急迫或缺乏经验。 需要注意的是：行使撤销权有严格的时间限制（通常需在知道或应当知道撤销事由之日起90日内），且需要提供相应证据