交房违约金不交有什么后果

1.交房违约金是开发商或卖方没按合同按时交房要担的责任。
2.若对方不交，购房者先协商，协商不成就去法院起诉，凭生效判决要求支付。
3.若违约方还不履行，购房者可申请强制执行。法院有权查、冻、划其存款，封、扣、拍其财产。
4.违约方会被列入失信名单，影响信用，融资信贷、市场准入、高消费等受限。情节严重的，要担刑事责任。

1.交房违约金是开发商或卖方违约时应承担的责任，若其不支付，购房者有多种途径维权。
2.解决措施与建议：
-购房者可先尝试与违约方协商，要求支付违约金。
-若协商无果，可向法院起诉，获得生效判决后要求对方支付。
-若违约方仍不履行，购房者可申请强制执行，法院有权对违约方的财产进行查询、冻结、划拨、查封、扣押、拍卖等操作。
-违约方可能被列入失信被执行人名单，影响其信用，限制融资信贷、市场准入、高消费等。情节严重的，会因拒不执行判决、裁定罪承担刑事责任。

结论：
开发商或卖方不交交房违约金，购房者可先协商，协商不成起诉，若对方仍不履行可申请强制执行，违约方会面临财产执行、信用受限甚至承担刑事责任。
法律解析：
根据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。交房违约金就是开发商或卖方未按时交房需承担的违约责任。购房者面对不交违约金情况，可先协商，协商不成通过诉讼解决。拿到生效判决后，若违约方不履行，购房者能申请强制执行。此时法院可查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产。违约方还可能被列入失信被执行人名单，在融资信贷、市场准入、高消费等方面受限，情节严重会因拒不执行判决、裁定罪担责。若在交房违约金问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）交房违约金是开发商或卖方违约时应承担的责任，这是合同约定的重要保障。若不支付，购房者有多种途径维权。
（2）协商是第一步，和平解决问题是较好的方式。若协商不成，起诉是更具强制力的手段，法院会根据事实和法律作出判决。
（3）进入强制执行阶段，法院可采取多种措施，如查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖财产等，以保障购房者权益。
（4）违约方被列入失信被执行人名单后，在生活各方面会受到限制，严重时还可能承担刑事责任。

提醒：
购房者遇到交房违约金问题，要及时保留相关证据，按法律程序维权。不同案件情况有别，建议咨询了解具体解决方案。

（一）当开发商或卖方不交交房违约金时，购房者先尝试与对方协商，明确指出对方违约事实和应承担的责任，要求支付违约金。
（二）若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，准备好购房合同、交房时间证明等相关证据，通过法律途径让对方支付违约金。
（三）拿到生效判决后，若违约方还是不履行，购房者及时向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。